售$188万8 - 330 Halsey Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

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呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！位于贝德福德-斯图伊维森特的100%出租三单元混合用途大楼出售！！！该物业具有出色的标识、良好的曝光、R6B分区、6个停车位、高达8英尺的天花板、独立计量表、低物业税、安全监控系统、后院、全新的LED照明、200安的电力、空调等等！！！该物业位于布鲁克林的心脏地带，距离诺斯特兰大道和富尔顿大道仅几条街之遥！！！物业距离巴克莱中心、布鲁克林儿童博物馆和普罗斯佩克特公园动物园仅几分钟的路程！！！邻近的商家包括美国邮政局、联合包裹、家得宝、唐恩都乐、CubeSmart自存储、沃尔greens、汽车区、美国银行、Planet Fitness、Blink Fitness、唐恩都乐、Shake Shack、GameStop、班斯冰淇淋、摩比尔、麦当劳、塔可钟、玛维斯折扣轮胎、家庭美元、温迪、白城堡、国际小屋、KFC等等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您的下一个开发地点或您商业的新家！！！两家餐厅可以额外以85万美元购买！！！

收入：

披萨店（1楼 + 地下室 + 院子）：年收入67,512美元；年增长率4%；租约到期：2027年5月1日 + （3个）5年租约选择。

单元2（3卧室公寓）：年收入42,000美元，月租。

单元3（2卧室公寓）：年收入39,600美元，租约到期：2026年9月1日。

总收入：年收入149,112美元。

支出：

天然气：年支出0美元（仅限烹饪）

油：年支出963美元（仅限供暖）

电：年支出0美元。

水和污水：年支出2,497美元。

维护和维修：年支出250美元。

保险：年支出3,283美元。

税收：年支出4,490.20美元。

总支出：年支出11,483.20美元。

净运营收入（NOI）：年收入137,628.80美元（7.29%资本化率！！！）

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MLS #‎	935875
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$4千4 ($4,454)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	0 分钟到 B26, B43
	3 分钟到 B15
	4 分钟到 B25
	6 分钟到 B52
	8 分钟到 B44
	9 分钟到 B65
	10 分钟到 B44+
地铁站 Subway	4 分钟到 C
火车站 LIRR	0.5 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	1.8 英里到 Atlantic Terminal 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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