召集所有投资者、开发商和最终用户！！！皇家高地的10单元公寓大楼出售，资本化率9.72，100%已出租！！！该物业拥有卓越的招牌、良好的曝光率、R6区划、6个停车位、高达8英尺的天花板、独立电表、低物业税、全新LED照明、200安电力、空调等！！！物业位于皇家高地的中心，距离大西洋大道仅一个街区！！！该物业距离巴克莱中心、布鲁克林儿童博物馆和前景公园动物园仅几分钟的路程！！！邻近的商家包括美国邮政局、联合包裹、家得宝、唐恩都乐、CubeSmart自助储存、沃尔格林、AutoZone、美国银行、Planet Fitness、Blink Fitness、GameStop、冰淇淋小屋、摩比尔、麦当劳、Mavis折扣轮胎、家庭美元、温迪汉堡、白堡、国际部分、肯德基等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您的下一个开发地点或您的商业下一个家！！！

收入：
单元1（3卧公寓）：年收入$24,388.56，租约到期：2027年6月30日。
单元2（3卧公寓）：年收入$22,850.28，租约到期：2026年9月30日。
单元3（3卧公寓）：年收入$26,400，租约到期：2026年6月30日。
单元4（3卧公寓）：年收入$14,034.84，租约到期：2026年9月30日。
单元5（3卧公寓）：年收入$10,368.72，租约到期：2027年1月31日。
单元6（3卧公寓）：年收入$23,395.20，租约到期：2024年6月30日。
单元7（1卧公寓）：年收入$18,261.84，租约到期：2025年6月30日。
单元8（1卧公寓）：年收入$29,595.24，租约到期：2027年8月31日。
单元9（1卧公寓）：年收入$25,800，租约到期：2023年12月31日。
单元10（1卧公寓）：年收入$21,313.56，租约到期：2026年2月28日。

总收入：年收入$216,408.24。

费用：

天然气：年费用$3,151.60。
电力：年费用$1,872.01。
水和污水：年费用$13,954.38。
维护和修理：年费用$250。
保险：年费用$4,359。
税费：年费用$13,050.28。

总费用：年费用$36,637.27。

净经营收入（NOI）：年收入$179,770.97（资本化率9.72%！！！）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC