售$185万 - 1526 Pacific Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11213｜MLS # 912144

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召集所有投资者、开发商和最终用户！！！皇家高地的10单元公寓大楼出售，资本化率9.72，100%已出租！！！该物业拥有卓越的招牌、良好的曝光率、R6区划、6个停车位、高达8英尺的天花板、独立电表、低物业税、全新LED照明、200安电力、空调等！！！物业位于皇家高地的中心，距离大西洋大道仅一个街区！！！该物业距离巴克莱中心、布鲁克林儿童博物馆和前景公园动物园仅几分钟的路程！！！邻近的商家包括美国邮政局、联合包裹、家得宝、唐恩都乐、CubeSmart自助储存、沃尔格林、AutoZone、美国银行、Planet Fitness、Blink Fitness、GameStop、冰淇淋小屋、摩比尔、麦当劳、Mavis折扣轮胎、家庭美元、温迪汉堡、白堡、国际部分、肯德基等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您的下一个开发地点或您的商业下一个家！！！

收入：
单元1（3卧公寓）：年收入$24,388.56，租约到期：2027年6月30日。
单元2（3卧公寓）：年收入$22,850.28，租约到期：2026年9月30日。
单元3（3卧公寓）：年收入$26,400，租约到期：2026年6月30日。
单元4（3卧公寓）：年收入$14,034.84，租约到期：2026年9月30日。
单元5（3卧公寓）：年收入$10,368.72，租约到期：2027年1月31日。
单元6（3卧公寓）：年收入$23,395.20，租约到期：2024年6月30日。
单元7（1卧公寓）：年收入$18,261.84，租约到期：2025年6月30日。
单元8（1卧公寓）：年收入$29,595.24，租约到期：2027年8月31日。
单元9（1卧公寓）：年收入$25,800，租约到期：2023年12月31日。
单元10（1卧公寓）：年收入$21,313.56，租约到期：2026年2月28日。

总收入：年收入$216,408.24。

费用：

天然气：年费用$3,151.60。
电力：年费用$1,872.01。
水和污水：年费用$13,954.38。
维护和修理：年费用$250。
保险：年费用$4,359。
税费：年费用$13,050.28。

总费用：年费用$36,637.27。

净经营收入（NOI）：年收入$179,770.97（资本化率9.72%！！！）

MLS #‎	912144
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1万3 ($13,050)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	1 分钟到 B15, B65
	3 分钟到 B43
	4 分钟到 B25
	8 分钟到 B26, B44, B45
	9 分钟到 B46
地铁站 Subway	5 分钟到 C
	9 分钟到 A
火车站 LIRR	0.5 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	1.9 英里到 East New York 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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