呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！9.47%资本化率，100%出租的十单元公寓大楼在皇冠高地出售！！！该物业具有优秀的标识、良好的曝光率、R6分区、6个停车位、高8英尺天花板、独立计量表、低物业税、全新LED照明、200安电力、空调等等！！！该物业位于皇冠高地的中心，距离大西洋大街仅一个街区！！！该物业距离巴克莱中心、布鲁克林儿童博物馆和波士顿公园动物园仅几分钟的路程！！！邻近的商家包括邮政服务、联合包裹、家得宝、甜甜圈店、CubeSmart自助储物、沃尔格林、AutoZone、美国银行、Planet Fitness、Blink Fitness、GameStop、巴斯金-罗宾斯、Mobil、麦当劳、Mavis Discount Tire、Family Dollar、温迪、白城堡、国际家庭餐厅、肯德基等等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发场地或您业务的下一个家！！！

收入：

单元1（3卧室公寓）：年收入$24,388.56；租约到期：2027年6月30日。

单元2（3卧室公寓）：年收入$22,850.28；租约到期：2026年9月30日。

单元3（3卧室公寓）：年收入$26,400；租约到期：2026年6月30日。

单元4（3卧室公寓）：年收入$14,034.84；租约到期：2026年9月30日。

单元5（3卧室公寓）：年收入$10,368.72；租约到期：2027年1月31日。

单元6（3卧室公寓）：年收入$23,395.20；租约到期：2024年6月30日。

单元7（1卧室公寓）：年收入$18,261.84；租约到期：2025年6月30日。

单元8（1卧室公寓）：年收入$29,595.24；租约到期：2027年8月31日。

单元9（1卧室公寓）：年收入$25,800；租约到期：2023年12月31日。

单元10（1卧室公寓）：年收入$21,313.56；租约到期：2026年2月28日。

总收入：年收入$216,408.24。

支出：

燃气：年支出$3,151.60。

电力：年支出$1,872.01。

水费+污水处理费：年支出$13,954.38。

维护和修理：年支出$250。

保险：年支出$4,359。

税费：年支出$13,050.28。

总支出：年支出$36,637.27。

净经营收入（NOI）：年收入$179,770.97（9.47%资本化率！！！）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC