售$208万 - 455 E 94th Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 917075

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455 东 94 街，也称为 449-455 E94 街，是在布鲁克林东弗拉士区获得一座坚固的红砖四层前战争 25 单元多户建筑的绝佳机会。这座维护良好的步行物业，拥有从单间到三居室的宽敞前战争公寓，吸引了强劲的租赁需求，并提供稳定的现金流。该物业的资本化率接近 8%，不仅提供即时收入，还有长期增值潜力。所有公寓均已满租，且都是租金稳定的单位，没有租金控制措施。该建筑位于繁华地段，周边有多家购物和餐饮选择。邻里设施包括附近肯尼迪公园的现代便利设施和贝齐·赫德公园的体育活动机会。多条公交线路以及萨拉托加大道的 2、3、4 和 5 地铁线，确保城市内交通便利。由于持续的入住率、租金增长潜力以及极具吸引力的前战争布局，这座 25 单元的砖砌建筑是任何投资组合的重要补充。作为额外福利，获得位于 448 的类似物业的机会，可以为该资产组合再增添 28 个单元。根据要求可以提供 DHCR。买方负责进行尽职调查。

MLS #‎	917075
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$8万3 ($83,331)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	2 分钟到 B35, B8
	3 分钟到 B7
	4 分钟到 B15, B17, B47
地铁站 Subway	8 分钟到 3
火车站 LIRR	1.6 英里到 East New York 火车站
	2.2 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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