售$220万 - 448 E 94th Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 917095

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东94街448号（亦称448-456 E94街）是一个绝佳的机会，能收购一栋坚固的红砖四层前战时期28个单元的多家庭住宅，位于布鲁克林东弗拉特布什的核心地带。这栋维护良好的步行楼物业拥有从单间到三卧室的宽敞前战时期公寓，吸引了强劲的租赁需求，并提供稳定的现金流。该物业的资本化率接近8%，不仅提供即时收入，还有长期增值潜力。所有公寓均已出租，租金受到稳定控制，且没有租金限制。建筑享有优越的位置，周围有多个购物和餐饮选择。社区的优势包括附近肯尼迪公园的现代设施和贝茜·海德公园的运动机会。多个公交线路以及沙拉托加大道的2、3、4和5号地铁线确保了全城方便的交通。凭借稳定的入住率、租金提升的潜力和非常受欢迎的前战布局，这栋28单元的砖结构建筑是任何投资组合的重要补充。作为附加福利，收购位于455号的类似物业的机会可以为资产组合再增加25个单元。可应要求提供DHCR。买方需自行负责尽职调查。

MLS #‎	917095
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$8万 ($80,563)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	2 分钟到 B35, B8
	3 分钟到 B7
	4 分钟到 B17, B47
	5 分钟到 B15
地铁站 Subway	8 分钟到 3
火车站 LIRR	1.6 英里到 East New York 火车站
	2.2 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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