合约中 $375万 CONTRACT - 2049 2nd Avenue, 曼哈顿 东哈莱姆区 East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20036929

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

- 在充满活力的东哈莱姆核心地带，东105街和第二大道的西北角，出售混合用途自由市场投资物业
- 上方有12个住宅单元，底层为商业空间（目前被一家墨西哥餐厅占用，年收入超过13万美元，包括基本租金、税收贡献和公用事业报销）
- 住宅公寓由3种不同布局组成，每种布局各有4个相同单元：阁楼式一居室、一居室和带家庭办公室的一居室
- 现在是投资这个社区的最佳时机，因为即将延伸至125街的第二大道地铁将使该物业价值飙升，并实现两倍的城市更新
- 现场管理员，经过多年精心维护
- 最近4年内的改进包括：（1）锅炉升级（2）屋顶更换和防水（3）大堂和走廊翻新（新瓷砖地板和金属踏步、单元入口门、天花板和墙壁的全面重新粉刷）（4）新照明（5）新厨房、浴室以及部分单元内重新打磨的橡木地板（6）侧面和后面的新EIFS/灰泥和防水外立面系统（7）砖砌粉刷和高压清洗
- 本建筑在2022年还进行了类型I改建许可证，以移除临界窗户，为新的25,000平方英尺可建开发用地（也由同一卖方拥有并上市，可进行打包交易）做好准备。请咨询挂牌经纪人
- 净营业收入超过26万美元，询价资本回报率约为7%，并且在过去4年内进行了近期改进，使其成为新投资者的即租即用物业，价格合理
- 可根据要求提供设置表，显示总租金收入、运营费用和净收入
- 卖方还在售2047号相邻开发用地，约有25,000平方英尺建筑面积，包括本建筑的空中权利，并愿意做打包交易（进一步信息可根据请求提供）

ID #‎	RLS20036929
房资料 Details	8房, 14浴, 洗碗机, 8530 ft2 室內尺, 室內792m2平方米, 建筑有12公寓, 建筑有5层楼
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$9万7 ($97,200)
地铁站 Subway	5 分钟到 6
	9 分钟到 Q

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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