售$1750万 - 22 E 94TH Street, 曼哈顿 Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20074532

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22 东 94 街是1899年建造的四栋相邻的博斯艺术风格联排别墅之一。它们位于第五大道和麦迪逊大道之间一条安静的树荫小街的南侧。

现任业主于2007年购入该房产，并启动了一个为期两年的项目，从地基开始重建这座房子。在拆除后，唯一保留的原结构部分是前立面以及东西两侧的砖砌隔墙。后方的扩展部分被拆除，以最终增加自然光的照射和私人花园的面积，楼层结构重新建造以增强强度和稳定性，创建了一个电梯井以容纳一个大型电梯，全新的管道、电气、安全、HVAC和通信基础设施被安装，八个工作壁炉的新烟道和风扇被封入墙内，并且尽可能地利用空间。为了与房子的历史保持联系，一些物品被纳入新的建筑中，包括入口前厅的地面马赛克、餐厅的彩色玻璃窗以及几个地方的旧石水槽。

完工室内的中心是一座楼梯，扶手采用30年代法国设计风格，从一楼通往屋顶天窗。这座楼梯营造出一种开阔感，贯穿二楼的客厅和餐厅，延伸至三楼的书房和小客厅，成为小型晚宴、家庭聚会或大规模招待的理想空间。在这方面，业主曾举办最多可容纳300人的活动。三楼如果需要也可以用作一或两个大型卧室。

四楼的主卧室、浴室和更衣室仍然是一个私密区域，白天阳光充足，夜晚宁静。明亮通透的五楼设有一个带浴室的卧室，一个健身房和一个办公室（这两个房间都可以轻松改成卧室），并有一个位于平台的共享浴室。

其他特点包括一楼入口、厨房和三个完整浴室的辐射供暖，Lutron照明控制，每间房间的HVAC设备均有单独控制，通过每层的Crestron面板访问，所有机械系统状况良好。

设计细节非凡。整个房屋的地板均为白橡木，油漆处理赋予它们温暖的感觉。每个壁炉都配有不同精美的大理石包围和壁架。浴室也有单独的石头浴缸围墙，其中两个浴室有精心拼接的马赛克地板。大多数五金配件，无论是拉大型滑动门的把手还是抽屉上的旋钮，都是定制制作的。整个房屋的墙面采用威尼斯石膏完成，并刷成白色，以最大化开放感和光线感。

22 东 94 街代表了一个独特的机会，可以在纽约最优质的社区拥有一个完全翻新、维护良好、温暖而宜人的家，距离中央公园仅几步之遥。

ID #‎	RLS20074532
房资料 Details	4房, 3浴, 三半浴, 洗衣机, 烘干机, 6725 ft2 室內尺, 室內625m2平方米, 建筑有5层楼 上市时间: 1天
建造年份 Construction Year	1901年
地稅 Taxes (per year)	$128万8 ($1,288,488)
地铁站 Subway	5 分钟到 6
	9 分钟到 4, 5, Q

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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