售$595万 - 54 W 71ST Street #BUILDING, 曼哈顿 上西城林肯廣場 Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS10947891

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科科兰集团很高兴独家提供出售位于纽约市曼哈顿标志性的上西区的西71街54号，这是一栋拥有10个单元的多家庭建筑。十套公寓中有七套为自由市场住房，其余三套则受到租金管制。这栋20英尺宽的建筑占地超过6600平方英尺，地下室以上的五层每层各包含两套公寓。七套自由市场公寓经过了广泛的翻新，其中两套公寓拥有大型朝南的阳光露台。公寓通常充满充足的自然光，住户享有高天花板。五套自由市场公寓配有备受青睐的独立洗衣机和干衣机。建筑的外立面经过精美的修复与修缮。西71街54号位于中央公园西与哥伦布大道之间的公园街区，正好位于林肯广场以北的曼哈顿上西区。周边地区提供丰富的社区选择，供人们享受文化机构、娱乐和健身活动、餐饮、购物、娱乐、医疗服务、教育机构以及多种交通方式。该社区以风景如画的棕色石砌建筑和树木成荫的街道而闻名，西71街更是不例外。这里距离享誉全球的中央公园仅几步之遥，中央公园是一个于1859年开放的843英亩公园，此外还有于1875年开放的266英亩的河滨公园，这个位置在高密度的城市环境中提供了无与伦比的绿地。该房产已全部出租，唯一的一套单元将在出售时交付空置。公寓的毛潜在租金约为369,000美元。

房产改进

电气

该建筑的电气系统进行了重大升级，包括服务提升至400安培。十套公寓各自配备了100安培的服务电缆，这是满足现代电力需求的重要改进。在翻新过程中，所有完全翻新的公寓的100安培新电源已被启用，同时安装了新的配电箱。

燃气

该建筑的燃气基础设施 underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building.

管道

作为管道大修的一部分，实施了几项关键升级。首先，前区排水口被更换，以解决潜在的排水问题，提升建筑周边水排放的效率。其次，地下室的一部分自来水管被更换，这是维护建筑水供给系统完整性和效率的重要改进。

灭火喷淋系统

该建筑的消防保护系统通过更换从街道到建筑内部的喷淋主管进行了显著增强。此次升级确保了分配水至喷淋系统的主要通道是最新且功能完备的，从而增强了建筑的消防安全措施。

对讲机

整个建筑的对讲系统现代化工作包括替换每个公寓的低电压对讲线路，以解决潜在的布线问题，确保可靠的连接。此外，在每个公寓中安装了新的对讲控制台，为居民提供更新的、用户友好的界面，以便与访客和大楼管理进行无缝沟通。

建筑外立面

建筑外立面经过全面翻新，包括砖石和棕色石材的修复。

ID #‎	RLS10947891
房资料 Details	11房, 10浴, 洗衣机, 烘干机, 6667 ft2 室內尺, 室內619m2平方米, 建筑有10公寓, 建筑有4层楼
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$8万9 ($89,772)
地铁站 Subway	3 分钟到 B, C
	5 分钟到 1, 2, 3

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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