238 WEST 138TH STREET, NOWY JORK, NY 10030
ZABYTKOWA DZIELNICA STRIVERS’ ROW ST. NICHOLAS
LEGALNY DOM SZEREGOWY DLA TRZECH GOSPODARSTW DOMOWYCH, IDEALNY DLA RODZIN WIELOPOKOLENIOWYCH
7 SYPIALNI • 4 ŁAZIENKI • 5 POZIOMÓW • PRYWATNY PARKING NA DWA SAMOCHODY • OGRÓD • CENTRALNA KLIMATYZACJA

ZABYTKOWY DOM SZEREGOWY W HARLEMIE O WYJĄTKOWYM POTENCJALE

Położony przy słynnej Strivers’ Row, w zabytkowej dzielnicy St. Nicholas w Harlemie, dom przy 238 West 138th Street to rzadka okazja do nabycia wyjątkowej kamienicy w Nowym Jorku, oferującej trzy niezależne lokale mieszkalne, prywatną przestrzeń na zewnątrz i parking.

Odnowiona i oferowana jako wolna nieruchomość obejmuje pięć poziomów, łącząc historyczny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapewnia elastyczne możliwości właścicielowi zamieszkującemu nieruchomość, inwestorowi lub rodzinie wielopokoleniowej. Siedem sypialni i cztery łazienki rozmieszczone w trzech lokalach pozwalają wykorzystać ją na wiele sposobów — zarówno do zamieszkania, jak i uzyskiwania dochodu.

TRZYPOZIOMOWE MIESZKANIE WŁAŚCICIELA • 3 SYPIALNIE • 2 ŁAZIENKI

Trzypoziomowe mieszkanie właściciela obejmuje reprezentacyjne piętro, poziom ogrodu i wykończony poziom dolny, oferując dużo przestrzeni do codziennego życia i przyjmowania gości. W kuchni znajduje się sześciopalnikowa kuchenka Wolf, dwa zlewy i dwie zmywarki. Osobna strefa barowa to przyjemne miejsce do spotkań, a prywatny ogród pozwala przenieść część przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz.

Wykończony poziom dolny zapewnia dodatkową, elastyczną przestrzeń, a także pralnię, zlew gospodarczy i miejsce do przechowywania.

DWA MIESZKANIA NA WYŻSZYCH PIĘTRACH • PO 2 SYPIALNIE

Każde z mieszkań na wyższych piętrach stanowi niezależną przestrzeń z dwiema sypialniami, kuchnią, łazienką i pralką oraz suszarką. Odnowione wykończenia, centralna klimatyzacja, ulepszone urządzenia AGD i duża ilość naturalnego światła zapewniają wygodę na co dzień. Oba mieszkania zostaną przekazane jako wolne, co daje elastyczność w zakresie przyszłego użytkowania lub wynajmu, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i regulacji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I MOŻLIWOŚCI WŁAŚCICIELSKIE

Niezależnie od tego, czy planujesz zamieszkać w trzypoziomowym mieszkaniu i wynajmować lokale na wyższych piętrach, wynająć wszystkie trzy lokale, czy też stworzyć przestrzeń do zamieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, ta nieruchomość oferuje wiele możliwości.

Szacunkowe przychody z wynajmu na podstawie przedstawionych danych:

Trzypoziomowe mieszkanie właściciela: 6 250 USD miesięcznie
Drugie mieszkanie: 3 400 USD miesięcznie
Trzecie mieszkanie: 3 400 USD miesięcznie

Łączny szacunkowy czynsz brutto: 13 050 USD miesięcznie
Szacunkowy roczny czynsz brutto: 156 600 USD

Wcześniej podawano, że mieszkania na wyższych piętrach były wynajmowane za 3 200 USD miesięcznie każde. Szacunkowe przychody z wynajmu mają charakter orientacyjny i należy je niezależnie zweryfikować. W ramach badania nieruchomości kupujący powinni potwierdzić jej dozwolony sposób użytkowania, obowiązujące regulacje dotyczące czynszów, stawki rynkowe oraz koszty eksploatacyjne.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Legalny dom szeregowy z trzema niezależnymi lokalami mieszkalnymi, przekazywany jako wolny
Siedem sypialni i cztery łazienki
Pięć poziomów, w tym wykończony poziom dolny
Trzy niezależne lokale mieszkalne
Prywatny, ogrodzony parking na dwa samochody
Prywatny ogród
Centralna klimatyzacja
Siedem kominków
Pralka i suszarka w każdym lokalu
Odnowione kuchnie i łazienki
Urządzenia ze stali nierdzewnej i zmywarki
Wysokie sufity, duże okna i oryginalny przedwojenny charakter
Oddzielne przyłącza gazu i prądu dla każdego lokalu

DOSKONAŁA LOKALIZACJA W HARLEMIE

Dom położony jest przy zabytkowej Strivers’ Row, około 3 minut pieszo od stacji metra 135th Street obsługiwanej przez linie B/C oraz około 6 minut pieszo od stacji 135th Street obsługiwanej przez linie 2/3, co zapewnia wygodny dojazd do różnych części Manhattanu. W pobliżu znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy spożywcze i punkty usługowe, a także park St. Nicholas, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Bogate dziedzictwo kulturowe Harlemu, zabytkowa architektura i tętniąca życiem lokalna scena kulinarna są na wyciągnięcie ręki, a okolica łączy wyjątkowy urok z miejską wygodą.

STRIVERS' ROW ST. NICHOLAS HISTORIC DISTRICT
LEGAL THREE- MULTI GENERATIONAL LIVING TOWNHOUSE 7 BEDROOMS 4 BATHROOMS FIVE LEVELS PRIVATE TWO-CAR PARKING GARDEN CENTRAL AIR

A HISTORIC HARLEM TOWNHOUSE WITH EXCEPTIONAL POSSIBILITIES

Set along the celebrated Strivers' Row in Harlem's St. Nicholas Historic District, 238 West 138th Street presents a rare opportunity to own a distinctive New York City townhouse with three separate residences, private outdoor space, and parking.
Renovated and offered vacant, this five-level property combines historic character with modern conveniences, creating flexibility for an owner-occupant, investor, or multigenerational household. With seven bedrooms and four bathrooms across three residences, the property offers a variety of possibilities for living and income generation.

OWNER'S TRIPLEX 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS
Spanning the parlor, garden, and finished lower levels, the owner's triplex offers generous space for everyday living and entertaining. The kitchen features a Wolf six-burner stove, two sinks, and two dishwashers. A dedicated bar area adds an inviting space for entertaining, while the private garden extends the living space outdoors.
The finished lower level provides additional flexible space, along with laundry, a utility sink, and storage.

TWO UPPER RESIDENCES 2 BEDROOMS EACH
Each upper residence offers a separate living arrangement with two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and in-unit laundry. Renovated finishes, central air conditioning, upgraded appliances, and abundant natural light add everyday convenience. Both residences will be delivered vacant, offering flexibility for future occupancy or rental use, subject to applicable laws and regulations.

Projected rental income, based on the figures provided:
Owner's triplex: $6,250 per monthUpper residence two: $3,400 per monthUpper residence three: $3,400 per month Total projected gross rent: $13,050 per month Projected annual gross rent: $156,600

PROPERTY HIGHLIGHTSLegal three- Multi-generational living townhouse, delivered vacantSeven bedrooms and four bathroomsFive interior levels, including a finished lower levelThree separate residencesPrivate gated parking for two carsPrivate gardenCentral air conditioningSeven fireplacesIn-unit washer and dryer in each residenceRenovated kitchens and bathroomsStainless steel appliances and dishwashersHigh ceilings, oversized windows, and original prewar characterSeparate gas and electric service for each unit

PRIME HARLEM LOCATION
Ideally located on historic Strivers' Row, this residence is approximately a 3-minute walk to the 135th Street B/C subway station and about a 6-minute walk to the 135th Street 2/3 trains, providing convenient access throughout Manhattan. Enjoy neighborhood cafés, restaurants, grocery stores, and everyday shopping just moments away, along with nearby St. Nicholas Park for outdoor recreation. With Harlem's rich cultural heritage, historic architecture, and vibrant local dining scene close by, this location offers a wonderful blend of neighborhood charm and city convenience.

THREE WAYS TO MAKE IT YOUR OWN

Owner-occupant: Live in the triplex while exploring rental income from the two upper residences.
Investor: LEASE all three residences, subject to verified rents, operating expenses, and applicable regulations.
Multigenerational living: Create distinct living spaces for extended Multi-generational living within one historic townhouse.

SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.

Pictures are Virtually Staged