DOSTĘPNE DO WYNAJĘCIA

Apartament 10A przy 269 West 87th Street harmonijnie łączy klasyczną architekturę przedwojenną z najnowocześniejszymi udogodnieniami i luksusowym wykończeniem. Zaprojektowany przez cenioną pracownię FXCollaborative, z wnętrzami autorstwa Champalimaud, ten przestronny apartament z trzema sypialniami, trzema łazienkami i toaletą zajmuje około 2468 stóp kwadratowych. Został starannie zaplanowany tak, aby dyskretnie oddzielić część dzienną od prywatnej, z wyraźnie wyodrębnionymi strefami do przyjmowania gości i sypialnianą.

Do apartamentu prowadzi automatyczna winda, zapewniająca wygodę i możliwość przestrzegania zasad religijnych.

Wnętrza są skąpane w pięknym naturalnym świetle wpadającym z wielu stron, a z okien roztaczają się urokliwe widoki na miasto. Apartament położony jest z dala od ulicy, a energooszczędne, potrójne szyby zapewniają niezwykły spokój i prywatność.

Z reprezentacyjnego holu wejściowego przechodzi się do eleganckiej galerii, której ozdobą jest wyrafinowana toaleta wykończona marmurem Nuvolato. Galeria prowadzi do imponującego narożnego salonu z jadalnią, wysokimi sufitami i dużymi, podwójnie oszklonymi oknami skrzynkowo-rozwiernymi, z których roztaczają się nieprzesłonięte widoki na miasto i kamienice.

Drzwi przesuwne skrywają przestronną kuchnię Smallbone of Devizes z miejscem do spożywania posiłków. Jej wyposażenie obejmuje ręcznie malowane białe lakierowane szafki, blaty i backsplash z jasnego kamienia Arabesco, wentylowaną kuchenkę Wolf z piekarnikiem oraz mikrofalówkę, zmywarkę Miele, lodówkę Sub-Zero, chłodziarkę do wina, a także obszerną przestrzeń do przygotowywania posiłków i przechowywania — idealną zarówno na co dzień, jak i podczas przyjęć.

Luksusowa sypialnia główna z widokiem na kamienice i otwarte niebo oferuje dwie wyjątkowo duże garderoby typu walk-in, dodatkową szafę wnękową oraz przestronną garderobę. Przylegająca do niej łazienka wykończona marmurem Bianco Dolomiti ma podgrzewaną podłogę, armaturę Dornbracht w wykończeniu polerowany nikiel, podwójną umywalkę, przeszklony prysznic typu walk-in, osobne pomieszczenie z toaletą oraz żeliwną wannę Kohler.

Dwie dodatkowe sypialnie z własnymi łazienkami oferują dużo miejsca w szafach i pięknie wykończone marmurowe łazienki. Pozostałe udogodnienia i elementy wykończenia obejmują szerokie deski podłogowe z białego dębu, wpuszczane oświetlenie LED, system nagłośnienia Sonos, wielostrefową klimatyzację, duże okna skrzynkowo-rozwierne zapewniające obfitość naturalnego światła oraz pełnowymiarową pralkę i suszarkę Whirlpool w apartamencie.

Jednym z największych atutów apartamentu jest elastyczność typowa dla budynków kondominium — właściciele mogą podnajmować, finansować zakup i odsprzedawać nieruchomość bez konieczności uzyskania zgody zarządu, jak w tradycyjnej spółdzielni mieszkaniowej.

Budynek przy 269 West 87th Street oferuje szeroki wachlarz udogodnień, w tym całodobową obsługę concierge, zaciszną bibliotekę z kominkiem i prywatnym księgozbiorem, nowoczesne centrum fitness, zazieleniony dziedziniec i ogród, taras na dachu, salę zabaw dla dzieci, wielofunkcyjną przestrzeń rekreacyjną z miejscami do gry w koszykówkę, piłkę nożną i wspinaczki, pralnię z pralkami i suszarkami klasy komercyjnej, przechowalnię rowerów oraz prywatne schowki.

Apartament położony jest między Riverside Park a Central Parkiem, w niewielkiej odległości od lokalnych restauracji, kawiarni, sklepów, komunikacji miejskiej i instytucji kultury, takich jak Amerykańskie Muzeum Historii Naturalnej oraz Children’s Museum of Manhattan.

Zwierzęta są dozwolone.

OPŁATY NAJEMCY (podnajem w spółdzielni mieszkaniowej, wymaga zgody zarządu)

Opłata za rozpatrzenie wniosku: 600 USD (+200 USD za każdego dodatkowego współwnioskodawcę)
Weryfikacja zdolności kredytowej: 150 USD za osobę
Opłata za wprowadzkę: 2000 USD (bezzwrotna)
Kaucja za wprowadzkę: 2500 USD (zwrotna)
Opłata za złożenie dokumentów drogą elektroniczną: 85 USD
Opłata administracyjna za wniosek: 5% opłat budynkowych
Opłata za przesyłkę poleconą: 40 USD (jeśli dotyczy)
Wymagane ubezpieczenie najemcy: minimalna suma ubezpieczenia 550 000 USD

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum