Rzadka nieruchomość nad wodą w Broad Channel | Dom jednorodzinny + przyległa niezabudowana działka

Łączna powierzchnia gruntu: około 11 250 stóp kwadratowych

Wyjątkowa okazja w Broad Channel! Ta unikalna oferta obejmuje wolnostojący dom jednorodzinny nad wodą oraz przyległą niezabudowaną działkę — dwie odrębne działki ewidencyjne sprzedawane razem.

**Wolnostojący dom nad wodą**
• 5 sypialni
• 3 pełne łazienki
• 2 pokoje dzienne
• Poddasze
• Około 2 449 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej
• Wymiary budynku: około 21’ × 59’
• Główna działka mieszkalna: około 92’ × 90’
• Obręb 15476 / działka 0006
• Przestronny frontowy ogród z miejscem parkingowym dla kilku pojazdów

Ciesz się wyjątkową przestrzenią, prywatnością i relaksującym stylem życia nad wodą.

**Przyległa odrębna niezabudowana działka**
• Około 33’ × 90’ (2 970 stóp kwadratowych)
• Obręb 15476 / działka 0005
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: C3A
• Dodatkowa przestrzeń na zewnątrz z potencjałem przyszłej zabudowy*

**Lokalizacja nad wodą**
Dogodny dostęp do Cross Bay Blvd
Łatwy dostęp do linii metra A

To naprawdę rzadka okazja w Broad Channel — idealna jako główne miejsce zamieszkania, dom wypoczynkowy nad wodą, nieruchomość inwestycyjna lub propozycja dla nabywców poszukujących dużej działki z dodatkowym potencjałem na przyszłość.

*Nabywcom zaleca się konsultację z architektem. Wszelkie informacje dotyczące przeznaczenia terenu, dozwolonych sposobów użytkowania, potencjału zabudowy oraz możliwości realizacji inwestycji powinny zostać niezależnie zweryfikowane przez nabywcę.

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną prezentację nieruchomości!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!