DOSTĘPNE OD ZARAZ.

Rezydencja 701 to pięknie wykończony apartament z jedną sypialnią i jedną łazienką, usytuowany od strony południowo-zachodniej, oferujący 639 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej oraz 72 stopy kwadratowe prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Zaprojektowane z wyrafinowaną, współczesną wrażliwością wnętrze wypełniają ciepłe, naturalne materiały i przemyślane detale — od podłóg z szerokich desek białego dębu i niestandardowych osłon okiennych po jednostki PTAC zintegrowane z zabudową stolarską zwieńczoną marmurowymi blatami.

Otwarta kuchnia została zaprojektowana zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i przyjmowaniu gości. Jej centralnym elementem jest przestronna, wykonana na zamówienie wyspa, uzupełniona ciepłoszarą zabudową i stolarką, blatami z kwarcu Smokey Gray Celador oraz matowym marmurowym backsplash’em z marmuru Carrara. Zestaw urządzeń firm Bosch, Liebherr i Fisher & Paykel został harmonijnie zintegrowany z zabudową i obejmuje między innymi czteropalnikową płytę gazową, elektryczny piekarnik do zabudowy, zintegrowaną lodówkę oraz szufladę zmywarki. Całość dopełniają okap Faber Inca ze stali nierdzewnej oraz bateria Grohe, nadające kuchni wyrafinowane i funkcjonalne wykończenie.

Spokojna łazienka kontynuuje wyszukaną paletę materiałów zastosowaną w całym apartamencie — obejmuje ściany i blat szafki umywalkowej z matowego marmuru Carrara, elegancką białą umywalkę Kohler oraz chromowane baterie Grohe z polerowanym wykończeniem. Przeszklona kabina prysznicowa typu walk-in, szafka na leki Robern, toaleta Toto Aquia, chromowane akcesoria oraz rzeźbiarskie oświetlenie Rezek by Artemide dopełniają przestrzeń, tworząc spokojne i starannie zaprojektowane miejsce wypoczynku.

Położony przy 234 East 46th Street, w sercu Turtle Bay — miejscu, gdzie energia Manhattanu spotyka się z kameralnością sąsiedztwa — The Perrie oferuje starannie zaprojektowane apartamenty z jedną sypialnią, z których wiele posiada prywatne przestrzenie na zewnątrz. Usytuowany za prywatnym ogrodem wejściowym, przy zielonej, pełnej drzew ulicy, The Perrie zapewnia rzadkie poczucie spokoju i wyjątkowe wrażenie przybycia do domu w samym centrum Manhattanu. Elegancka elewacja z cegły, prywatne ogrody oraz przemyślane udogodnienia podtrzymują to wrażenie w całym budynku. Należą do nich dwukondygnacyjne lobby, Resident Lounge, dedykowany Coworking Suite oraz centrum fitness. Courtyard Garden stanowi serce The Perrie — znajdują się tu dojrzałe klony, starannie utrzymane nasadzenia, miejsca do spożywania posiłków i wypoczynku, wykonane na zamówienie palenisko oraz wydzielony taras na świeżym powietrzu przeznaczony do jogi i medytacji. Wnętrza, w których zastosowano ciepłe drewno białego dębu, francuski marmur, naturalne światło i starannie dobrane wyposażenie, tworzą wyrafinowaną, domową atmosferę zaprojektowaną zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i swobodnym przyjmowaniu gości.

Poza ogrodami The Perrie otacza wszystko to, co czyni Nowy Jork wyjątkowym. Turtle Bay łączy kameralność sąsiedztwa z energią Midtown — w miejscu, gdzie zabytkowe kamienice i ukryte ogrody sąsiadują z niezależnymi kawiarniami, restauracjami, lokalnymi butikami, renomowanymi miejscami pracy, zabytkami kultury i głównymi węzłami komunikacyjnymi. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue i East River znajdują się w niewielkiej odległości, dzięki czemu cały Manhattan jest na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie mieszkańcy mogą cieszyć się prywatnym azylem, do którego można powrócić. To wyjątkowa równowaga między energią a wytchnieniem, gdzie spokojne przyjemności domowego życia spotykają się z niepowtarzalnym rytmem miasta. The Perrie to oaza w Turtle Bay, za której bramami rozpościera się cały Nowy Jork.

Pełne warunki oferty zawiera Plan Ofertowy dostępny u Sponsora. Numer akt: CD15-0044. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego. Adres nieruchomości: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Adres Sponsora: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Równe możliwości mieszkaniowe.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.