Atrakcyjny, murowany budynek wielofunkcyjny o wymiarach 20' × 80', usytuowany na działce o wymiarach 20' × 100'. Nieruchomość można nabyć osobno lub w pakiecie z nieruchomościami przy 6115, 6117 i 6121 20th Ave. Pakiet trzech budynków jest obecnie wynajmowany za łączny roczny czynsz w wysokości 21 000 USD, a obecna umowa najmu wygasa we wrześniu 2026 roku. Po jej wygaśnięciu najem będzie kontynuowany na zasadzie miesięcznej.

Nieruchomość obejmuje wykończoną piwnicę, oddzielne systemy HVAC zapewniające ogrzewanie i chłodzenie, nowo zainstalowane przyłącze kanalizacyjne, dach pokryty membraną gumową oraz instalację elektryczną o wysokiej przepustowości. Na drugim piętrze znajduje się przestronne mieszkanie z 3 sypialniami i 1 pełną łazienką, oferujące komfortową przestrzeń mieszkalną oraz potencjalny dochód z najmu.

Wszechstronny układ wielofunkcyjny zapewnia elastyczność w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej, biura, sklepu lub działalności profesjonalnej, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i wymaganych zezwoleń. To doskonała okazja dla inwestorów, właścicieli firm lub nabywców planujących korzystać z nieruchomości osobiście, którzy poszukują obiektu łączącego elastyczność komercyjną z potencjałem dochodu z części mieszkalnej.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 80' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.