$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Polish »

WSZYSTKIE UMOWY REZERWACYJNE ANULOWANE: DOSTĘPNA

156 North Ocean Avenue, Patchogue, Nowy Jork

Mieszkaj. Pracuj. Rozwijaj się. Wyjątkowa nieruchomość wielofunkcyjna w centrum Patchogue

Niezwykła okazja! Rzadko zdarza się nieruchomość oferująca tak dużą elastyczność — możliwość zamieszkania, prowadzenia działalności i korzystania ze wszystkiego, co ma do zaoferowania tętniące życiem centrum Patchogue. Niezależnie od tego, czy szukasz prestiżowego biura, wyjątkowego miejsca zamieszkania, czy funkcjonalnej przestrzeni do życia i pracy, ta jedyna w swoim rodzaju nieruchomość jest gotowa spełnić Twoją wizję.

Położona zaledwie kilka chwil od renomowanych restauracji, sklepów, miejsc rozrywki, marin, parków i kolei Long Island Rail Road w Patchogue, ta doskonale utrzymana nieruchomość łączy klasyczny charakter z licznymi nowoczesnymi udogodnieniami.

Najważniejsze cechy nieruchomości

• Około 2 925 stóp kwadratowych powierzchni na działce o powierzchni 7 405 stóp kwadratowych
• 10 przestronnych pomieszczeń zapewniających wyjątkową elastyczność
• 3,5 łazienki
• Duży pokój z kominkiem, obecnie wykorzystywany jako sala integracji sensorycznej
• Kuchnia w stylu retro
• Garderoba z wejściem typu walk-in, wykończona cedrem
• W pełni wykończona piwnica
• Wykończony garaż na dwa samochody
• Prywatny parking na 17 samochodów oraz dodatkowe miejsca parkingowe przy ulicy

Liczne niedawne modernizacje

• Nowe, energooszczędne systemy HVAC
• System pompy ciepła
• Zmodernizowana instalacja elektryczna
• Nowoczesna łazienka
• Wykończona piwnica
• Nowo wykończona przestrzeń garażowa/biurowa
• Zmodernizowane suszarki do rąk i dodatkowe udogodnienia o standardzie komercyjnym

Nieograniczone możliwości

Idealna nieruchomość na kancelarię prawną, gabinet medyczny lub biuro specjalistyczne, gabinet terapeutyczny, praktykę poradnictwa, studio kreatywne, butikową firmę lub przestrzeń mieszkalno-biurową. Elastyczny układ pomieszczeń pozwala na aranżację prywatnych gabinetów, sal konferencyjnych, wspólnych przestrzeni do pracy lub wygodnej części mieszkalnej.

Doskonała lokalizacja w centrum Patchogue

• Wielokrotnie nagradzane restauracje i życie nocne
• Teatr Patchogue Theatre for the Performing Arts
• Parki nadbrzeżne i marina
• Sklepy oraz lokalne butiki
• Dogodny dostęp do kolei LIRR, autostrady Sunrise Highway i głównych dróg

MLS#‎	1031847
Szczegóły nieruchomości	4 sypialnie, 3 łazienki, 1 pół łazienki, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 0.17 włości, wnętrze: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 79 days
Rok budowy	1933
Podatki (rocznie)	$21,669
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Rodzaj garażu	Oddzielny
Pociąg	0.5 miles: "Patchogue"
	3.5 miles: "Medford"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.