$2,500,000 - 37025 Main Road, Cutchogue, NY 11935｜MLS # 993359

Property Description « Polish »

Usytuowana wzdłuż ikonicznego rolniczego odcinka Głównej Drogi w sercu Cutchogue, ta rozległa posiadłość o powierzchni ponad 37 akrów w kategorii Ochrony Rolnictwa (AC) oferuje rzadką i przekonującą mieszankę piękna, skali i możliwości. Ziemia rozwija się w uderzający patchwork uprawnych rzędów i otwartych pól - inspirujące płótno dla każdego, kto pragnie rozwijać, rozszerzać lub tworzyć coś naprawdę wyjątkowego. Około 20 akrów jest obecnie obsadzonych winoroślą, co oferuje natychmiastowy potencjał dochodowy, przy czym wiele istniejących owoców jest gotowych do sprzedaży. Pozostałe 17 akrów otwartej ziemi rolnej zaprasza do realizacji wizji - niezależnie od tego, czy chodzi o dodatkowe nasadzenia, uprawy specjalistyczne, wykorzystanie jeździeckie, bydło, czy krótki program hodowlany.
Odmiany winorośli obejmują Pinot Noir (1 akr); Cabernet Franc (3 akry); Malbec (3 akry); Petit Verdot (2,2 akra); Merlot (3 akry); Chardonnay (2,5 akra); Riesling (1,4 akra); Gerwurtztraminer (2,6 akra). Nieruchomość korzysta z wyjątkowego frontu, zapewniając zarówno widoczność, jak i dostępność. Wsparciem dla infrastruktury rolniczej jest znaczna stodoła z cedru o powierzchni 2700 stóp kwadratowych z elektrycznością, idealna do przechowywania, działalności operacyjnej lub przyszłej adaptacji. Nieruchomość obsługują trzy studnie, w tym jedna elektryczna studnia dla stodoły oraz dwie studnie dieslowskie strategicznie rozmieszczone na polach, zapewniające funkcjonalność i efektywność w obrębie terenu. Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym rolnikiem, inwestorem, czy kimś gotowym zrealizować marzenie o zarządzaniu ziemią, ta nieruchomość oferuje unikalną okazję, aby wkroczyć w produktywne, malownicze otoczenie z możliwością rozwoju.

MLS #‎	993359
Szczegóły nieruchomości	zewnętrze: 37.08 włości (DOM): 44 days
Podatki (rocznie)	$5,629
Pociąg	3.2 miles: "Southold"
	4.5 miles: "Mattituck"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.