$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Polish »

Witamy na Farmie Koni w Clermont! Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się na malowniczych 31 akrach w Germantown w stanie Nowy Jork i łączy w sobie obiekty jeździeckie, życie na farmie oraz przestronny dom w stylu rancza o powierzchni 3 276 stóp kwadratowych z panoramicznymi widokami na góry.

Zaprojektowana z myślą o koniach, farma oferuje stajnię z 10 boksami, z miejscem do mycia (ciepła/zimna woda), ogrzewaną i klimatyzowaną szatnię, halę wewnętrzną o wymiarach 180' x 80', arenę zewnętrzną oraz 10 padoków - każdy z elektrycznym i podgrzewanym automatycznym poidłem. Ścieżki do jazdy konnej lub spacerów wiją się po terenie, a staw z wodą gruntową dodaje sielankowego charakteru.

Dom w stylu rancza, zbudowany w 1986 roku, znajduje się wysoko nad farmą, z widokiem na padoki i stajnię. Wnętrze wypełnione jest naturalnym światłem, od dużej kuchni jadalnej z granitowym wyspą i dostępem do tarasu, po przytulny salon z kominkiem. Główne piętro oferuje sypialnię główną z nadzwyczajną garderobą, sypialnię gościną, biuro, pełną łazienkę oraz obfite miejsce do przechowywania.

Wykończone niższe piętro jest idealne dla gości lub dłuższego pobytu, z własnym foyer, przestronnym salonem/jadalnią z drugim kominkiem, sypialnią, pełną łazienką, pralnią oraz kuchnią - wszystko z widokiem na padoki.

Zewnętrzna przestrzeń życiowa jest równie imponująca, z tarasem do organizowania przyjęć, kamiennym paleniskiem na chłodne wieczory oraz otwartym terenem otoczonym pięknem okolicznych pól uprawnych i winnic.

Idealna jako farma koni, farma hobbystyczna lub wiejskie schronienie, ta nieruchomość oferuje zarówno prywatność, jak i wygodę - zaledwie 2,5 godziny od Nowego Jorku i blisko wszystkich atrakcji hrabstwa Columbia w Dolinie Hudson, w tym historycznego miejsca stanu Clermont, winiarni oraz urokliwych brzegów rzeki.

Dostępna jest wirtualna wycieczka 3D w cyfrowym Lookbooku lub na życzenie.

ID #‎	986176
Szczegóły nieruchomości	4 sypialnie, 2 łazienki, 1 pół łazienki, pralka, suszarka, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 31.53 włości, wnętrze: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 59 days
Rok budowy	1986
Podatki (rocznie)	$8,460
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Rodzaj garażu	Przyłączony

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.