$1,100,000 CONTRACT - 222 HEMPSTEAD Avenue, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 982318

Property Description « Polish »

Zlokalizowana w sercu pięciu rogów, ta przynosząca dochód mieszana nieruchomość komercyjna składa się z przestrzeni handlowej na parterze oraz dwóch mieszkań, zadbanego trawnika z tyłu i dwóch dedykowanych miejsc parkingowych. Każda jednostka mieszkalna to w pełni zmodernizowane mieszkanie z 2 sypialniami i 1 łazienką, z obowiązującymi rocznymi umowami najmu i długoterminowymi, niezawodnymi najemcami. Najemca mieszkający na piętrze płaci 2 850 dolarów miesięcznie, a najemca z parteru płaci 2 200 dolarów miesięcznie, co jest znacznie poniżej stawki rynkowej. Najemca komercyjny jest w trzecim roku pięcioletniej umowy stopniowego wzrostu stawek i obecnie płaci 3 502 dolarów miesięcznie, co daje roczny dochód brutto w wysokości 102 624 dolarów. Najemca komercyjny ma bardzo stałą bazę klientów z dużym ruchem pieszym i od wielu lat prowadzi udany biznes w przestrzeni handlowej.

Ta stale przynosząca dochód nieruchomość jest dobrze utrzymana i znajduje się w dogodnej lokalizacji, mniej niż 10 minut od stacji kolejowych Lynbrook, Valley Stream, Rockville Centre i Malverne.

MLS #‎	982318
Rok budowy	1949
Podatki (rocznie)	$17,147
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.6 miles: "Westwood"
	0.7 miles: "Lynbrook"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.