732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

To rzadka okazja, aby nabyć dom dwurodzinny z prywatnym parkingiem w sercu Prospect Heights.

Nieruchomość oferuje 4 sypialnie i 3 pełne łazienki, uzupełnione parkietem i obfitą naturalną światłością w całym budynku. Działka ma wymiary 20 × 110 (2,200 stóp kwadratowych) i obejmuje przestronny ogród skierowany na południe, oferując doskonałe nasłonecznienie i potencjał do zagospodarowania przestrzeni na świeżym powietrzu.

Obecnie zaplanowana jako górny duplex z 3 sypialniami i 2 łazienkami, a także niezależne studio na parterze z biurem w domu, układ zapewnia elastyczność zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów.

Nieruchomość znajduje się w strefie R6 z wartością FAR wynoszącą 2,20, co pozwala na maksymalną powierzchnię użytkową wynoszącą około 4,840 stóp kwadratowych (zaleca się, aby nabywcy skonsultowali się ze swoim architektem w celu zbadania pełnego potencjału rozwoju).

Dogodna lokalizacja w pobliżu komunikacji publicznej, restauracji, sklepów i codziennych udogodnień.

Proszę pamiętać: Nieruchomość jest obecnie zajęta. Pokazy odbywają się wyłącznie po umówieniu się. Prosimy nie zakłócać spokoju mieszkańcom.

Aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na prywatne oglądanie, prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za ofertę.

Zdjęcia i dodatkowe informacje wkrótce.

732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

This is a rare opportunity to acquire a two-family residence with private parking in the heart of Prospect Heights.

The property features 4 bedrooms and 3 full bathrooms, complemented by hardwood floors and abundant natural light throughout. The lot measures 20 × 110 (2,200 sq ft) and includes a spacious south-facing garden, offering excellent light exposure and outdoor potential.

Currently configured as an upper duplex with 3 bedrooms and 2 bathrooms, along with a ground-floor studio plus home office, the layout provides flexibility for both end users and investors.

The property is located within an R6 zoning district with a FAR of 2.20, allowing for a maximum buildable floor area of approximately 4,840 sq ft (buyers are advised to consult their architect to explore full development potential).

Conveniently located near public transportation, dining, shopping, and everyday amenities.

Please note: The property is currently occupied. Showings are by appointment only. Kindly do not disturb occupants.

For additional information or to schedule a private showing, please contact the listing agent.

Photos and additional information coming soon.