$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Polish »

Zgłaszamy się do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek wielofunkcyjny o powierzchni 6000 stóp kwadratowych z kapitałem 7,15 na Flatbush Avenue na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, strefą zabudowy C4-4A (odpowiednik R7A), wysokimi sufitami 9', niskimi podatkami od nieruchomości, piwnicą o powierzchni 2000 stóp kwadratowych, 6 miejscami parkingowymi, zasilaniem 200 Amperów, nowym oświetleniem LED, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, 2 ulice od Kings Theatre i kilka minut od Prospect Park!!! Sąsiedzi to między innymi Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Nieruchomość ma 21' frontu przy ruchliwej Flatbush Avenue!!! Codzienny ruch na tej nieruchomości wynosi ponad 15 400 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja rozwoju / następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Sklep na 1. piętrze (2000 stóp kwadratowych + 2000 stóp kwadratowych LL): 96 000 USD rocznie.

Biuro na 2. piętrze (2000 stóp kwadratowych): 60 000 USD rocznie.

Biuro na 3. piętrze z przodu: 31 200 USD rocznie.

Biuro na 3. piętrze z tyłu: 34 800 USD rocznie. (Dostępne)

Pro forma przychody brutto: 222 000 USD rocznie.

Koszty:

Elektryczność: 0 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.
Woda i kanalizacja: 458 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 2823 USD rocznie.
Podatki: 26 165,40 USD rocznie.

Całkowite koszty: 29 696,40 USD rocznie.

Czysty dochód operacyjny (NOI): 192 303,60 USD rocznie. (7,15% kapitału!!!)

MLS #‎	965426
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$26,165
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	2 min: B35, B41
	3 min: B49
	6 min: B16
	7 min: B44+
	8 min: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 min: B44
Metro	5 min: B, Q
	10 min: 2, 5
Pociąg	2.1 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.