$1,800,000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Polish »

Lokalizacja. Widoczność. Wszechstronność.

Prezentujemy premierowy obiekt komercyjny o powierzchni 5,000 SF, usytuowany bezpośrednio naprzeciwko stacji kolejowej Fleetwood, lokalizacji określanej przez wyjątkową codzienną widoczność, stałą aktywność dojeżdżających oraz niezrównaną dostępność. Położony na prominentnej działce narożnej z bezpośrednim dostępem do głównych autostrad, ta nieruchomość oferuje rzadką mieszankę obecności, wygody i długoterminowej wartości.
Budynek charakteryzuje się wysokimi na 12 stóp sufitami oraz prywatnym parkingiem z miejscami dla 8-9 pojazdów, co stanowi niezwykły atut w tym pożądanym korytarzu.
Starannie zaprojektowany na potrzeby biur medycznych i lekkiej produkcji, wnętrze obejmuje przestronną poczekalnię, recepcję, cztery gabinety, kuchnię, szatnię, elastyczną przestrzeń roboczą oraz cztery toalety. Dodatkowe 2,455 SF 3/4 piwnicy zapewnia znaczną pojemność do warsztatu i przechowywania, zwiększając efektywność operacyjną i elastyczność.
Dzięki dozwolonym zastosowaniom obejmującym przemysł, produkcję, medycynę, biura, detal i magazyny, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów, deweloperów i wymagających użytkowników, którzy poszukują wysoko profilowanej obecności w prosperującym węźle komunikacyjnym.
Otaczająca okolica przechodzi wyrafinowaną transformację, napędzaną przybyciem nowych luksusowych inwestycji na wynajem oraz napływem popytu na wysokiej klasy nieruchomości mieszkalne. Ta ewolucja podnosi potencjał lokalizacji, niezależnie od tego, czy pozostanie jako premierowa nieruchomość komercyjna, zostanie przekształcona na nowoczesne podmioty wielofunkcyjne, czy też będzie wesprzeć wizjonerską przebudowę.

Prywatne oglądania są już organizowane. Aby osobiście doświadczyć tej wyjątkowej nieruchomości, proszę o kontakt w najbliższym dogodnym terminie. Okazje tego kalibru są ograniczone i bardzo pożądane.

ID #‎	963435
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$35,227
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Edward L. Lombardi RE LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.