$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Polish »

Rzadka okazja nabycia stabilnego aktywa generującego dochód z wbudowanym potencjałem wielofazowego rozwoju w korytarzu Adirondack. Nieruchomość jest strategicznie podzielona na trzy określone Obszary Możliwości, tworząc elastyczną platformę dla fazowego rozwoju komercyjnego, mieszkalnego lub wielofunkcyjnego, korzystając z długoterminowego dochodu z odnawialnych źródeł energii.

Inwestycja obejmuje długoterminową umowę najmu paneli słonecznych, zapewniającą przewidywalny przepływ gotówki, a także dodatkowe dochody z wynajmu z istniejących budynków na terenie. Nieruchomość ma około 545 stóp frontu komercyjnego w Obszarze Możliwości 1 (około 4,6 akra), dodatkowe 389 stóp frontu w Obszarze Możliwości 2 (około 1,8 akra) oraz około 73,4 akra dostępnego terenu do rozwoju wewnętrznego zidentyfikowanego jako Obszar Możliwości 3. Miejsce znajduje się około 25 minut od autostrady międzystanowej 87, pomiędzy Montrealu a Nowym Jorkiem, w bliskiej odległości od Jeziora George, Jeziora Champlain i szerszego korytarza turystycznego Adirondack.

Obszar Możliwości 1 składa się z około 4,6 akra z 545 stopami frontu drogowego, co zapewnia dobrą widoczność i dostęp do rozwoju komercyjnego. Istniejące budynki do wynajmu obecnie generują dochód tymczasowy i mogą zostać usunięte, aby uwolnić pełny potencjał rozwoju. Ten obszar jest dobrze przystosowany do przechowywania rzeczy, przechowywania kamperów i łodzi, elastycznego rozwoju przemysłowego lub komercyjnego skoncentrowanego na turystyce.

Obszar Możliwości 2 obejmuje około 1,8 akra z 389 stopami frontu i jest dobrze przystosowany do budowy luksusowych działek mieszkalnych, budowy bliźniaków lub niewielkich osiedli niezależnych od działalności komercyjnej.

Obszar Możliwości 3 obejmuje około 73,4 akra terenu wewnętrznego dostępnego z głównej działki, co zapewnia znaczną skalowalność długoterminową. Ta powierzchnia oferuje potencjał dla fazowego rozwoju komercyjnego, podziału na działki mieszkalne, dodatkowego rozwoju magazynów, bankowania gruntów lub alternatywnych zastosowań, podlegających niezbędnym zatwierdzeniom.

W przeciwieństwie do tradycyjnych gruntów deweloperskich, które wymagają spekulacyjnych kosztów utrzymania, ta nieruchomość generuje stały dochód, co zmniejsza ryzyko podczas planowania, uzyskiwania uprawnień i fazowego rozwoju przez nabywcę. Ta oferta stanowi platformę rozwoju wspieraną dochodem, zapewniającą ochronę w dół z istotnym potencjałem wzrostu w górę, idealną dla deweloperów magazynów, inwestorów w odnawialną infrastrukturę, regionalnych grup private equity, a także inwestorów w panele słoneczne i długoterminowe nieruchomości.

ID #‎	961907
Podatki (rocznie)	$8,028

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.