$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Polish »

Odkryj niezwykłą nieruchomość o powierzchni ponad 320 akrów w hrabstwie Putnam — byłe letnisko, które jest przesiąknięte historią i teraz czeka na swoją nową erę w pełnej prywatności oraz z nieograniczonymi możliwościami. Nieruchomość obejmuje 8 odrębnych działek o statusie podatkowym, w tym blisko 50 akrów ziemi przeznaczonej na działalność komercyjną w 3 działkach oraz około 270 akrów ziemi mieszkalnej w pozostałych 5. Klejnotem w koronie jest główna działka o powierzchni 95,63 akra, w której wjazd znajduje się od ulicy Ballyhack, gdzie czeka nieskazitelne prywatne jezioro o powierzchni 20 akrów z nowo zaktualizowaną tamą i półrozwiniętą linią brzegową. Mili przedstawicieli wyznaczonych ścieżek kręcą się wokół nieruchomości, mijając dziesiątki oryginalnych struktur obozowych, które wciąż stoją w różnych stanach nieładu — dom nad jeziorem, duże stołówki, budynki rekreacyjne i edukacyjne, dormitoria, placówki medyczne, a nawet basen — wszystko to przywołuje minioną epokę, zapraszając do twórczego ponownego wykorzystania lub przekształcenia. Całkowicie nowa, nigdy wcześniej nieużywana nowoczesna oczyszczalnia ścieków o wartości 7 milionów dolarów, zdolna do obsługi 60-65 domów, jest gotowa na miejscu, z aktualnym zezwoleniem SPDES, pełnym generatorem i 100% zmiennym systemem zapasowym. Dodatkowe wejście można odzyskać z Old Route 22 przez jedną z działek komercyjnych, co oferuje znakomitą dostępność i elastyczność rozwoju. Poza prywatnym jeziorem, teren wzbogacony jest o dwa dopływy rzeki East Branch Croton oraz około 1,640 stóp bezpośredniego brzegu rzeki — znany odcinek do kajakarstwa i kanu w obrębie dziewiczego dorzecza Great Swamp. Przy wjeździe na Ballyhack, urokliwy dom typu ranch z 3 sypialniami służy jako idealna rezydencja dla opiekuna lub budynek bramny. Pofalowany krajobraz, dojrzałe lasy i dramatyczne wysokości tworzą przestrzeń, która wydaje się być z innych światów, a jednocześnie nieruchomość pozostaje niezwykle dogodna w pobliżu głównych autostrad i stacji kolejowych Metro North dla łatwego dostępu do i z NYC. Otoczony naturą, każdy akr zaprasza do rekreacji i przygody, definiując idealne miejsce ucieczki dla tych, którzy szukają samotności, sportu i spokoju. Możliwości rozwoju i wykorzystania są ogromne w przypadku tej wielostrefowej, wielodziałkowej nieruchomości. Przykłady dozwolonych zastosowań w strefie C1 obejmują: badania i rozwój, szpitale weterynaryjne, szklarni i szkółki, restauracje, kluby zdrowia lub fitness, obiekty sportowe, biura biznesowe i profesjonalne, banki, punkty drive-in i fast food. Przykłady zastosowań specjalnych obejmują: lekką produkcję, centra handlowe, magazyny, centra konferencyjne i kulturalne, kluby członkowskie, przedszkola i centra opieki dziennej. Rzadko zdarza się, aby na taką skalę miejsce z prywatnością, naturalnym pięknem oraz nowoczesnymi mediami było dostępne. To więcej niż ziemia — to wyjątkowa w życiu szansa na ukształtowanie czegoś naprawdę niezwykłego.

ID #‎	938337
Szczegóły nieruchomości	zewnętrze: 192.58 włości (DOM): 203 days
Podatki (rocznie)	$200,365

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.