Rezydencja 11D to prawdziwy kondominium mieszkalne w Bristol Plaza, w pełni odnowione narożne mieszkanie z jedną sypialnią, które przypomina dom, a nie apartament hotelowy. To jedyne mieszkanie z jedną sypialnią gotowe do wprowadzenia, które jest obecnie dostępne w budynku. Możliwe do finansowania w tradycyjny sposób, odpowiednie jako główne miejsce zamieszkania, a także dobrze zlokalizowane dla nabywców 1031 oraz zastosowania jako pied-à-terre dla biur rodzinnych, 11D jest rodzajem kondominium na Upper East Side, które staje się coraz trudniejsze do znalezienia w tej cenie.

Ukryte z dala od 3. Alei i z widokiem na 65. ulicę, mieszkanie wychodzi na cichy, zagospodarowany plaza budynku, z otwartym niebem, wschodnim porannym światłem i poczuciem spokoju, co jest rzadkością w tym korytarzu. Wewnątrz, 9-stopowe sufity i okna bay od podłogi do sufitu tworzą zakrzywioną jadalnię, która w ciągu dnia wypełnia się światłem. Mieszkanie zostało w pełni przekształcone, w tym nową kuchnię, eleganckie nowe łazienki i niestandardowe wykończenia w całym wnętrzu. Sypialnia główna w rozmiarze king-size zawiera wbudowane dodatkowe miejsce, obecnie skonfigurowane jako biuro domowe i kącik dla gości, co dodaje elastyczności bez poświęcania skali sypialni.

Dla nabywców myślących długoterminowo, mieszkanie bezpośrednio poniżej 11D (ta sama aranżacja) zostało pomyślnie przekształcone w odpowiednie mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema pełnymi łazienkami, co pokazuje elastyczność planu podłogi dla przyszłej rozbudowy.

Miesięczne koszty utrzymania są szczególnie niskie dla budynku o takiej klasie i pełnej obsłudze. Mieszkańcy cieszą się 50-stopowym krytym basenem, tarasem słonecznym z kabinami, siłownią, pokojem multimedialnym, salą zabaw dla dzieci, zagospodarowanym dziedzińcem, tarasem na dachu, garażem na miejscu, całodobowym portierem, concierge oraz dozorca mieszkający na miejscu. Wspólna pralnia znajduje się zaledwie kilka drzwi dalej w tym samym korytarzu dla jeszcze większej wygody.

Obecnie obowiązuje ocena budowlana, którą sprzedający zapłaci w całości do zakończenia w czerwcu, więc nabywca obejmuje mieszkanie bez pozostałych zobowiązań związanych z oceną. Podczas finalizacji transakcji nabywca zobowiązany jest do zapłaty opłaty transferowej w wysokości 2% wartości budynku. Wybrane zdjęcia są wirtualnie stylizowane, a pokazane meble nie są wliczone w cenę.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.