فوری رہائش۔

رہائش گاہ 701 جنوب مغرب رُخ والی نہایت خوب صورت ایک بیڈروم، ایک باتھ روم پر مشتمل رہائش گاہ اے، جیہڑی 639 اندرونی مربع فٹ تے 72 مربع فٹ نجی بیرونی کھلی جگہ پیش کردی اے۔ نفیس، عصری ذوق نال ڈیزائن کیتا گیا ایہہ گھر گرم قدرتی مواد تے سوچ سمجھ کے شامل کیتے گئے تفصیلات نال بھرپور اے—جس وچ چوڑے تختیاں والی سفید بلوط دی فرش بندی، حسبِ ضرورت تیار کیتے گئے کھڑکی پردے، تے سنگِ مرمر دے ٹاپس والے کسٹم مل ورک وچ ضم کیتے گئے PTAC یونٹ شامل نیں۔

کھلی کچن روزمرہ زندگی تے مہمان نوازی، دوناں لئی ڈیزائن کیتی گئی اے۔ ایس دا مرکز اک کشادہ کسٹم آئی لینڈ اے، جیہڑا گرم سرمئی کابینٹری تے مل ورک، Smokey Gray Celador کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، تے ہونڈ Carrara سنگِ مرمر دی بیک اسپلش نال مکمل ہوندا اے۔ Bosch، Liebherr تے Fisher & Paykel دے آلات دا مجموعہ پورے کچن وچ بے جوڑ انداز نال شامل اے، جنہاں وچ چار برنراں والا گیس کک ٹاپ، الیکٹرک وال اوون، بلٹ اِن فریج تے ڈش واشر دراز شامل نیں۔ سٹین لیس سٹیل Faber Inca ہُڈ تے Grohe نل کچن نوں نفیس تے کارآمد تکمیل فراہم کردے نیں۔

پُرسکون باتھ روم گھر دے نفیس مواد والے انداز نوں جاری رکھدا اے، جس وچ ہونڈ Carrara سنگِ مرمر دیاں دیواراں تے وینٹی کاؤنٹر ٹاپ، صاف ستھرا سفید Kohler سنک، تے پالشڈ کروم Grohe فٹنگز شامل نیں۔ شیشے نال بند واک اِن شاور، Robern میڈیسن کیبنٹ، Toto Aquia ٹوائلٹ، پالشڈ کروم لوازمات، تے Artemide دے Rezek مجسمہ نما لائٹنگ فکسچرز ایس جگہ نوں مکمل کردے نیں، تے اک پُرسکون تے نہایت سوچ سمجھ کے تیار کیتا گیا خلوت بھرا گوشہ تخلیق کردے نیں۔

234 East 46th Street تے Turtle Bay دے عین مرکز وچ واقع The Perrie، اوتھے موجود اے جتھے مینہیٹن دی توانائی اک محلے دی اپنائیت نال ملدی اے۔ ایتھے سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتیاں گیاں ایک بیڈروم رہائش گاہاں پیش کیتیاں جاندیاں نیں، جنہاں وچوں کئی نجی بیرونی کھلیاں جگہاں رکھدیاں نیں۔ ہری بھری گلی وچ اک نجی داخلی باغ دے پچھے واقع The Perrie، مینہیٹن دے مرکز وچ سکون تے آمد دا اک نایاب احساس پیدا کردا اے۔ نفیس اینٹاں والا اگواڑا، نجی باغ، تے سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتیاں سہولتاں ایس احساس نوں پورے منصوبے وچ جاری رکھدیاں نیں، جنہاں وچ دو منزلہ لابی، رہائشی لاؤنج، مخصوص Coworking Suite، تے فٹنس سنٹر شامل نیں۔ Courtyard Garden، The Perrie دا دل اے، جتھے پُختہ میپل دے درخت، تراشے سنوارے پودے، کھانے تے آرام لئی جگہاں، کسٹم فائر پِٹ، تے یوگا تے مراقبے لئی مخصوص بیرونی ڈیک موجود اے۔ اندر، گرم سفید بلوط، فرانسیسی سنگِ مرمر، قدرتی روشنی، تے سوچ سمجھ کے منتخب کیتا گیا فرنیچر اک نفیس، رہائشی ماحول پیدا کردا اے، جیہڑا روزمرہ زندگی تے بے تکلف مہمان نوازی، دوناں لئی ڈیزائن کیتا گیا اے۔

اپنے باغاں توں آگے، The Perrie ہر اوہ شے نال گھریا ہویا اے جیہڑی نیو یارک نوں غیر معمولی بناندی اے۔ Turtle Bay اک محلے دی اپنائیت نوں مڈ ٹاؤن دی توانائی نال جوڑدا اے، جتھے تاریخی ٹاؤن ہاؤسز تے پوشیدہ باغ آزاد کیفے، ریستوراناں، مقامی بوتیکاں، معروف دفاتراں، ثقافتی نشاناں تے وڈے ٹرانزٹ مراکز نال ملدے نیں۔ Rockefeller Center، Grand Central Terminal، Fifth Avenue تے East River سارے آسانی نال پہنچ وچ نیں، جس نال مینہیٹن دی وسعت بالکل نیڑے محسوس ہوندی اے، نال ہی واپسی لئی اک نجی پُرسکون پناہ گاہ وی موجود اے۔ ایہہ توانائی تے فرار دا اک نایاب توازن اے، جتھے گھر دیاں خاموش خوشیاں شہر دی ناقابلِ فراموش دھڑکن نال ملدیاں نیں۔ The Perrie، Turtle Bay وچ اک نخلستان اے، جس دے دروازیاں توں ذرا باہر پوری سٹی اپنے آپ نوں آشکار کردی اے۔

مکمل پیشکش دیاں شرائط Sponsor کول دستیاب Offering Plan وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD15-0044۔ Sponsor نوں Offering Plan دیاں شرائط دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ جائیداد دا پتہ: 234 East 46th Street، New York، New York 10017۔ Sponsor: 46 Turtle Bay LLC۔ Sponsor دا پتہ: C/O Cape Advisors، 375 Greenwich Street، 3rd Floor، New York، NY 10013۔ مساوی رہائش دا موقع۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.