فوری رہائش۔

رہائش گاہ 1504 شمال مشرق رُخ رکھن والی، نہایت خوبصورتی نال آراستہ، اک بیڈروم تے اک باتھ روم اُتے مشتمل اے، جیہڑی 628 اندرونی مربع فٹ تے 46 بیرونی مربع فٹ نجی کھلی جگہ پیش کردی اے۔ نفیس، عصری ذوق نال ڈیزائن کیتا گیا ایہہ گھر گرم قدرتی مواد تے سوچ سمجھ کے شامل کیتے گئے تفصیلات نال بھرپور اے—چوڑے تختیاں والے سفید اوک فرش، حسبِ ضرورت کھڑکی پردیاں توں لے کے، سنگِ مرمر دیاں چوٹیواں والے حسبِ ضرورت لکڑی دے کام وچ شامل PTAC یونٹس تک۔

کھلی کچن نوں روزمرہ زندگی تے مہمان نوازی، دواں لئی ڈیزائن کیتا گیا اے۔ ایہہ اک کشادہ حسبِ ضرورت جزیرے دے گرد مرکزیت رکھدی اے تے گرم سرمئی کابینٹری تے لکڑی دے کام، Smokey Gray Celador کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، تے ہونڈ Carrara سنگِ مرمر دے بیک اِسپلیش نال مکمل ہُندی اے۔ Bosch، Liebherr تے Fisher & Paykel دے آلات دا مجموعہ پورے طور اُتے ہموار انداز نال شامل کیتا گیا اے، جِنہاں وچ چار برنراں والا گیس کُک ٹاپ، بجلی والا وال اوون، اندر شامل ریفریجریٹر تے ڈش واشر دراز شامل نیں۔ سٹین لیس سٹیل دا Faber Inca ہُڈ تے Grohe دا نل کچن نوں نفیس تے عملی تکمیل فراہم کردے نیں۔

پُرسکون باتھ روم گھر دے نفیس مٹیریلاں والے انداز نوں جاری رکھدا اے، جِس وچ ہونڈ Carrara سنگِ مرمر دیاں دیواراں تے وینٹی کاؤنٹر ٹاپ، صاف سفید Kohler سنک، تے پالشڈ کروم Grohe فکسچرز شامل نیں۔ شیشے نال بند واک اِن شاور، Robern میڈیسن کیبنٹ، Toto Aquia ٹوائلٹ، پالشڈ کروم لوازمات، تے Artemide دا Rezek مجسمہ نما لائٹنگ نظام، ایس جگہ نوں مکمل کردے نیں تے اک پُرسکون تے نہایت سوچ سمجھ کے تیار کیتا گیا خلوت گاہ دا احساس پیدا کردے نیں۔

234 ایسٹ 46ویں سٹریٹ اُتے، Turtle Bay دے دل وچ واقع، جتھے مینہیٹن دی توانائی اک محلے دی اپنائیت نال ملدی اے، The Perrie سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتیاں اک بیڈروم رہائش گاہاں پیش کردا اے، جِنہاں وچوں کئی نجی بیرونی جگہاں رکھدیاں نیں۔ سرسبز بلاک اُتے اک نجی Entry Garden دے پچھے قائم، The Perrie مینہیٹن دے مرکز وچ سکون تے آمد دا اک نایاب احساس پیدا کردا اے۔ نفیس اینٹاں والے اگواڑے، نجی باغاں تے سوچ سمجھ کے تیار کیتیاں سہولتاں ایس احساس نوں پورے منصوبے وچ پھیلا دیندیاں نیں، جِنہاں وچ ڈبل ہائٹ لابی، Resident Lounge، مخصوص Coworking Suite تے Fitness Center شامل نیں۔ Courtyard Garden، The Perrie دا دل اے، جِتھے پُرانے میپل درخت، سنوارے ہوئے پودے، کھانے تے آرام لئی جگہاں، حسبِ ضرورت فائر پٹ، تے یوگا تے مراقبے لئی مخصوص بیرونی ڈیک موجود اے۔ اندرونی حصے وچ گرم سفید اوک، فرانسیسی سنگِ مرمر، قدرتی روشنی تے سوچ سمجھ کے چُنے گئے فرنیچر، روزمرہ زندگی تے بےتکلف مہمان نوازی دواں لئی تیار کیتا گیا نفیس رہائشی ماحول تشکیل دیندے نیں۔

اپنے باغاں توں پرے، The Perrie ہر اُس شے نال گھریا ہویا اے جیہڑی نیویارک نوں غیر معمولی بناندی اے۔ Turtle Bay اک محلے دی اپنائیت نوں Midtown دی توانائی نال جوڑدا اے، جتھے تاریخی ٹاؤن ہاؤسز تے پوشیدہ باغ آزادانہ کیفے، ریستوراناں، مقامی بوتیکاں، معروف کام والی جگہاں، ثقافتی نشانیاں تے وڈے ٹرانزٹ مراکز نال ملدے نیں۔ Rockefeller Center، Grand Central Terminal، Fifth Avenue تے East River، سارے آسان رسائی وچ نیں، جیہڑے مینہیٹن دی وسعت نوں بالکل نیڑے لے آندے نیں تے نال ہی واپس آ کے آرام کرن لئی اک نجی پناہ گاہ وی فراہم کردے نیں۔ ایہہ توانائی تے فرار دا اک نایاب توازن اے، جتھے گھر دیاں خاموش خوشیاں شہر دی ناقابلِ شناخت دھڑکن نال ملدیاں نیں۔ The Perrie، Turtle Bay وچ اک نخلستان اے، جِس دے دروازیاں توں ذرا باہر پورا شہر کھل جاندا اے۔

مکمل Offering Terms، Sponsor کولوں دستیاب Offering Plan وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD15-0044۔ Sponsor نوں Offering Plan دیاں شرائط دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ جائیداد دا پتہ: 234 ایسٹ 46ویں سٹریٹ، نیویارک، نیویارک 10017۔ Sponsor: 46 Turtle Bay LLC۔ Sponsor دا پتہ: C/O Cape Advisors، 375 Greenwich Street، تیسری منزل، نیویارک، NY 10013۔ مساوی رہائش دا موقع۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.