تاریخ کا ایک ٹکڑا حاصل کریں - علامتی اطالوی بیکری | ٹرنکی کاروبار اور رئیل اسٹیٹ کا موقع

کارول گارڈنز کے دل میں غیر معمولی نایاب پیشکش پیش کرتے ہوئے، 192 اور 194 یونین اسٹریٹ کی فروخت۔ یہ شاندار موقع دو متصل، صدی کے آغاز کے کثیر خاندانی عمارتوں کی خصوصیات رکھتا ہے جو 1900 میں تعمیر کی گئی تھیں، ایک سمجھدار سرمایہ کار یا مالک صارف کے لیے ایک اہم موجودگی کی تلاش میں جو بروکلین کے سب سے زیادہ پسندیدہ محلے میں ہے۔

یہ مشترکہ پیشکش متاثر کن پیمانے اور مختلف آمدنی کے ذرائع کے لیے امکانات فراہم کرتی ہے، جس میں 192 یونین اسٹریٹ ایک چار منزلہ مشترکہ استعمال کی عمارت ہے جس میں 3 رہائشی یونٹس اور ایک تجارتی دکان ہے جبکہ 194 یونین اسٹریٹ ایک چار منزلہ، چار خاندانی رہائشی عمارت ہے جو فی الحال 3 اپارٹمنٹس اور ایک تجارتی جزو کے طور پر ترتیب دی گئی ہے۔ دونوں عمارتیں کلاسیکی بروکلین براؤن اسٹون آرکیٹیکچر کی حامل ہیں جن میں اصلی تفصیلات کے لمحات ہیں جو بحال یا بڑھائے جا سکتے ہیں، ان کی 1900 کی تعمیر کا سال محلے کے پائیدار معیار اور کردار کی گواہی دیتا ہے۔

اس وقت، سات رہائشی یونٹس کا مجموعہ، یہ پیشکش ایک مستقل مضبوط مارکیٹ میں نمایاں رہائشی کرایہ کی آمدنی فراہم کرتی ہے، اور مختلف یونٹ کی اقسام مختلف کرایہ داروں کی ضروریات کے لیے لچک پیش کرتی ہیں۔

ایک صدی کی روایت میں قدم رکھیں، ایک ایسی زندگی کے دوران میں موقع پر جو کہ کبھی نہ ملنے والا ہے، مَزولا کی بیکری کو مالک بنائیں، جو 1928 سے کارول گارڈنز کی ایک پیاری ادارہ اور محلے کی بنیاد ہے۔ 100 سالوں سے، مَزولا نے بروکلین کے لوگوں کو بہترین اطالوی بسکٹ، افسانوی چُکنی روٹی، پیسٹریز، اور دستکاری کی بیکڈ اشیاء فراہم کی ہیں۔ یہ صرف ایک بیکری نہیں ہے، یہ ایک زنده وراثت ہے۔

تاریخ …
1928 میں، نیچولو مَزولا نے ہیری اور یونین کی سڑکوں کے کونے پر ایک بیکری کھولی جو اُس وقت کے جنوبی بروکلین کہلاتا تھا۔ بھوک اور تقریباً جاگیردارانہ غربت کی تحریک سے، اور بروکلین کے ترقی پذیر سمندری کناروں کے ساتھ ملازمت کے لالچ سے اطالوی تارکین وطن اس محلے میں جمع ہوئے جو آج کارول گارڈنز کے نام سے جانا جاتا ہے، جو سامنے کے باغات کے محل کے بلاکوں کے بعد دوبارہ منسوب کیا گیا ہے۔

1846 میں، سروے کرنے والے ریچرڈ بٹ نے محلے کے سب سے قدیم حصے میں براؤن اسٹون گھروں کے سامنے باغات کا منصوبہ بنایا جب انہوں نے اسے ترقی دی۔ گھروں کو سڑک سے پیچھے کی طرف رکھا گیا ہے جو بروکلین میں عام ہے، اور بڑے باغات نے محلے کی ایک علامتی تصویر بنائی۔ اسی سال، ایک قانون پاس ہوا جس نے یہ ضرورت رکھی کہ ہیری کی سٹریٹ اور سمتھ اسٹریٹ کے درمیان تمام عمارتوں کے درمیان "آنگن" کے لیے 33 فٹ 5.25 انچ فاصلہ ہو، جس نے کارول گارڈنز کے مقبول سامنے کے باغات کو مؤثر طریقے سے تخلیق کیا۔ 1853 میں نیو یارک شہر نے سب سے بڑا نجی باغ خریدا اور اس کا نام کارول پارک رکھا۔

یہ تاریخی بلاک یونین اسٹریٹ کا فوری رسائی رکھتا ہے فوری طور پر مقبول ریستوراں، منفرد بوتیکوں، آرام دہ کیفے، آرٹیزنل فوڈ شاپس، اور مقامی پیزیرینوں کی وسعت کو۔ کارول اسٹریٹ پر F & G سب وے لائن صرف آٹھ منٹ کی قلیل واک پر ہے، جو مین ہیٹن اور پورے بروکلین کی طرف بلا کسی رکاوٹ رسائی فراہم کرتی ہے۔ یہ اپنے خوراک کے منظرنامے اور مقامی کاروباروں کے لیے مشہور ہے۔ کارول گارڈنز کی وراثت کا ایک اہم ٹکڑا حاصل کرنے کے اس غیر معمولی موقع کو مت چھوڑیں۔ چاہے آپ اپنے سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کو توسیع کرنے کی تلاش میں ہیں، آمدن کے ساتھ ایک بڑی مالک کی رہائش بنانا چاہتے ہیں، یا ایک پرجوش بیکر ہیں جو اپنی دکان کا خواب دیکھتے ہیں، 192-194 یونین اسٹریٹ بروکلین کے سب سے زیادہ مطلوبہ محلے میں ایک بے نظیر کینوس فراہم کرتا ہے۔

صرف سنجیدہ انکوائریاں کریں۔ بروکلین کے سب سے قیمتی کونے پر بڑی قیمت کی بہتری کی صلاحیت اور طویل مدتی ترقی۔ آج ہی ہمیں ایک پرائیویٹ شو پیش کرنے کے لیے رابطہ کریں!!

192 یونین اسٹریٹ کی سرمایے کی بہتری

2022: بوائلر تبدیل کیا گیا
2022: دو پانی کے میٹر نصب کیے گئے
2022: نئی ریٹیل جگہ تعمیر کی گئی
2021: چاروں طرف سے دوبارہ پوائنٹ کیا گیا
2001: برقی مکمل طور پر اپ ڈیٹ

194 یونین اسٹریٹ کی سرمایے کی بہتری

2023: ندی کے پانی کے گٹرز کو نکالنے کے لیے نئی سیوریج لائن
2022: تمام رہائشی برقی اپ ڈیٹ کی گئی
2022: بوائلر تبدیل کیا گیا
2022: دو پانی کے میٹر نصب کیے گئے
2021: چاروں طرف سے دوبارہ پوائنٹ کیا گیا
2017: پارل

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl