100% مفت مارکیٹ ملٹی فیملی سرمایہ کاری - براہ کرم مالیات کی درخواست کریں
یہ ایک غیر معمولی موقع ہے کہ ہیلس کچن کے دل میں مکمل طور پر آباد، 10 یونٹس کی مفت مارکیٹ رہائشی عمارت حاصل کی جائے۔ 447 ویسٹ 47ویں سٹریٹ ایک مستحکم، آمدنی پیدا کرنے والا اثاثہ ہے جس میں مضبوط موجودہ کیش فلو، طویل مدتی امکان، اور ادارتی معیار کے بنیادی اصول شامل ہیں۔
یہ پراپرٹی تقریباً 7,686 مربع فٹ پر محیط ہے اور دس سوچ سمجھ کر بنائی گئی رہائش گاہوں پر مشتمل ہے، جن میں ایک، دو، اور تین بیڈروم کی ترتیبیں شامل ہیں۔ منتخب یونٹس میں ذاتی باہر کی جگہ شامل ہے، جو کرایہ داروں کو برقرار رکھنے اور کرایہ کی اپیل کو بڑھاتی ہے۔ عمارت کو باقاعدگی سے برقرار رکھا گیا ہے اور پیشہ ورانہ طور پر چلایا گیا ہے، جس کے نتیجے میں مستحکم رہائش اور قابل اعتماد کارکردگی حاصل ہوئی ہے۔
سرمایہ کاری کے اہم نکات
100% آباد
100% مفت مارکیٹ
10 رہائشی یونٹس
مستحکم اثاثہ جس میں مضبوط کرایہ کے ریکارڈ
بیسمنٹ میں لانڈری اضافی آمدنی پیدا کر رہی ہے
بہت ہی اچھی طرح سے برقرار رکھی گئی ہے اور مستقل دیکھ بھال کی گئی ہے
خاموش، درختوں سے کھچک والی گلی میں واقع ہے
یہ پراپرٹی مانگ کی قیمت پر 6.25% کیپ ریٹ کی اوپر نیچے آمدنی پیدا کرتی ہے۔
کرایے کے ریکارڈ میں مضبوط کرایہ کی طلب کے ساتھ مختلف قسم کے یونٹس کی عکاسی ہوتی ہے، بشمول چھتوں اور پچھلے صحن کے رسائی کے ساتھ پریمیئم ترتیبیں۔
جگہ اور طلب کے عوامل
ہیلس کچن کے کلٹن ضلع میں واقع، پراپرٹی کو مندرجہ ذیل سے فائدہ ہوتا ہے:
براہ راست نزدیک براڈوے، ٹائمز اسکوائر، اور ہیڈسن یارڈز
چلنے کے فاصلے پر 9 سب وے لائنوں تک رسائی
مضبوط محلے کی کرایہ دار بنیادی اصول
پیشہ ور افراد، طبی عملے، تھیٹر کے صنعتی ملازمین، اور مڈ ٹاؤن کے کارپوریٹ کرایہ داروں کی مسلسل طلب
ہیلس کچن بڑی کمپنیوں، نقل و حمل کے مراکز، اور قریب ہیڈسن یارڈز کی $25 بلین ترقی کی مدد سے کرایہ داری کی مستقل افزائش کا تجربہ کر رہا ہے۔
یہ سرمایہ کاری کیوں بے وقوفی نہیں ہے۔
یہ کوئی ویلیو ایڈ گیمبل نہیں ہے۔ یہ ایک مستحکم، کیش فلو والی مین ہٹن ملٹی فیملی اثاثہ ہے، ایک بڑے مقام پر، مکمل طور پر مفت مارکیٹ میں، دستاویزی آمدنی، پیشہ ورانہ انتظام کے مفروضات، اور واضح پرو فارما امکانات کے ساتھ۔
سرمایہ کاروں کے لئے جو تلاش کر رہے ہیں:
فوری آمدنی
کم عملی friction
طویل مدتی مین ہٹن کی قدر میں اضافہ
محدود ریگولیٹری نمائش
447 ویسٹ 47ویں سٹریٹ تمام اہم انڈررائٹنگ میٹرکس میں بہترین فراہم کرتی ہے۔

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.