67-69 انڈرہل ایویینو کا تعارف، ایک مکمل طور پر آزاد مارکیٹ، کونے کا مخلوط استعمال کا پراپرٹی پیکج جو پروسپیکٹ ہائٹس کے ایک مشہور حصے میں واقع ہے، جو برجن اسٹریٹ اور سینٹ مارکس ایونیو کے درمیان مثالی طور پر واقع ہے۔ یہ نایاب پیشکش دو متصل مخلوط استعمال کی عمارتوں پر مشتمل ہے جو ایک نمایاں کونے پر واقع ہیں، مضبوط سٹریٹ موجودگی، عملیاتی لچک، اور بروکلین کے سب سے قائم اور سپلائی سے محدود محلے میں طویل مدتی قیمت فراہم کرتی ہیں۔ یہ پراپرٹی مجموعی طور پر 50.42 فٹ x 78 فٹ کے پلاٹ پر پھیلی ہوئی ہے اور R6B زوننگ کے اندر واقع ہے، تقریباً 897 مربع فٹ بے استعمال FAR پیش کرتی ہے، جو مستقبل کی دوبارہ ترتیب، بہتری، یا توسیع کے ذریعے واضح upside پیش کرتا ہے، منظوریوں کے تابع۔ ہر عمارت میں زمین پر ایک تجارتی جگہ ہے اور اوپر دو رہائشی یونٹ ہیں، جو مجموعی طور پر چار رہائشی اپارٹمنٹس کو مکمل کرتی ہیں۔ تمام رہائشی یونٹ تین بیڈروم، ایک باتھروم کے لے آؤٹ کے طور پر ترتیب دیے گئے ہیں، جو پروسپیکٹ ہائٹس کے کرایہ کی مارکیٹ میں ہمیشہ طلب میں رہتا ہے۔ اثاثے کی ورسٹائلٹی کو بڑھاتے ہوئے، ایک خودکار باڈی دکان ہے جس کا موجودہ کررب کٹ برجن اسٹریٹ سے واقع ہے، جو اضافی آمدنی کا ذریعہ اور عملیاتی لچک فراہم کرتا ہے۔

پورا پراپرٹی مکمل طور پر آزاد مارکیٹ میں ہے، جس سے مالک کو اسٹریٹجک لیزنگ، دوبارہ پوزیشننگ، یا طویل مدتی ہولڈ حکمت عملی کے ذریعے قیمت کو کھولنے کی اجازت ملتی ہے۔ یہ مقام ایک مخصوص خصوصیت ہے۔ پروسپیکٹ ہائٹس کے دل میں واقع 67-69 انڈرہل ایویینو، پروسپیکٹ پارک اور گرینڈ آرمی پلازہ سے صرف ایک مختصر چہل قدمی دور ہے، اور بروکلین کے بہترین کھیل اور تفریحی مقامات میں سے ایک بارکلیز سینٹر کے قریب ہے۔ اس پراپرٹی کو ایٹلانٹک ٹرمینل تک قریبی دوری کا فائدہ بھی حاصل ہے، جو کئی اضافی سب وے لائنوں کے ساتھ ساتھ لانگ آئلینڈ ریل روڈ (LIRR) تک رسائی فراہم کرتا ہے، جو غیر معمولی علاقائی کنیکٹیویٹی فراہم کرتا ہے۔ قریبی ٹرانزٹ کے اختیارات میں کلنٹن-واشنگٹن ایونیو پر C ٹرین، A، C، اور S لائنیں، اور گرینڈ آرمی پلازہ پر 2 اور 3 ٹرینز شامل ہیں، جو بروکلین اور مین ہیٹن میں موثر سفر کی اجازت دیتی ہیں۔ پروسپیکٹ ہائٹس کی سب سے مشہور ثقافتی اور طرز زندگی کی سہولیات سے گھرا ہوا، یہ پراپرٹی بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹانیکل گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کے قریبی ہے۔ قریبی ریٹیل کارڈروں کی وینڈربلٹ ایونیو اور واشنگٹن ایونیو بڑے محلے کی شریانوں کے طور پر کام کرتی ہیں، جن میں مشہور ریستورانوں، کیفے، محلے کی مارکیٹوں، سپر مارکیٹوں، اور روزمرہ کی سہولتوں کی کثیر تعداد ہے جو مستقل کرایہ داروں کی طلب اور طویل مدتی محلے کی ترقی کو جاری رکھتی ہیں۔ چاہے کوئی سرمایہ کار جو اہم upside کے ساتھ پائیدار آمدنی کی تلاش میں ہو یا کوئی مالک-آپریٹر یا آخری صارف جو 1031 ایکسچینج کی تلاش میں ہو، 67-69 انڈرہل ایویینو بروکلین کے ایک شاندار حصے میں ایک نایاب کونے کے مخلوط استعمال کے موقع کی نمائندگی کرتا ہے، جو پیمانہ، زوننگ کی لچک، نقل و حمل کی رسائی، اور پروسپیکٹ ہائٹس کی مستقل دلکشی کو یکجا کرتا ہے۔

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.