یہ نئے سرے سے مرمت شدہ، رومانوی، بہترین حالت میں کونا کلاسی چھے دوپلکس پینٹ ہاؤس دو چھتوں کے ساتھ نیو یارک کے مین ہیٹن کے اپر ایسٹ سائیڈ کے 'گولڈ کوسٹ' پر مثالی طور پر واقع ہے۔ سینٹرل پارک سے چند بلاکس دور ایک درختوں سے لگے ہوئے سڑک پر، براؤن سٹون سے بھری ایسٹ 62nd اسٹریٹ پی ایچ اے میں شناسا لگتی ہے جو ایک ٹاؤن ہوم کی طرز زندگی کو ظاہر کرتی ہے، ایک سفید دستانے والی عمارت کی عیش و آرام اور سہولت کے ساتھ بنائی گئی، جس میں پارکنگ گیراج موجود ہے۔

پی ایچ اے سورج سے بھرپور ہے، جو بیڈ رومز میں طلوع ہوتا ہے، تفریحی جگہوں میں غروب ہوتا ہے، اور ہر منزل پر چھتوں کو روشن کرتا ہے۔ یہ حسب خواہش ڈیزائن کردہ اعلی منزل کا گھر ہر کمرے سے حیرت انگیز اور وسیع کھلی نظاروں کی جنوب مشرق مغرب کی طرف کھڑکیاں رکھتا ہے جن میں پلازا ہوٹل، سینٹرل پارک، باربی زون عمارت، اور دور میں سان ریمو شامل ہیں۔ یہ پرکشش مناظر نیو یارک شہر کے تجربے کا ایک بنیادی حصہ ہیں جو شہر کی افق اور پارک کو ہر موسم میں پیش کرتی ہیں۔

یہ انتہائی خاموش 3 بیڈ رومز، 2.5 باتھرومز تقریباً 1,500 مربع فٹ داخلی جگہ کی خوبصورتی سے نمائش کرتی ہے، مقامی طور پر ہاتھ سے تیار کردہ دھویں سے پاک آگ، ایبونی رنگ کے پارکیٹ فرش، کراون مولڈنگ اور حسب خواہش مل ورک کے ساتھ - شان و شوکت کو نازک توازن فراہم کرتے ہوئے، اور بہترین اطالوی ماربل، یورپی آلات اور مواد کے ساتھ جدید بنایا گیا ہے۔ ایک اضافی فائدے کے طور پر، موجود ہے کہ شراب کی فریج کلاست میں واشر/ڈرائر شامل کیا جا سکتا ہے۔

وکٹورین بے حد اچھی طرح سے چلائی جاتی ہے اور مالی طور پر مضبوط کوآپ ہے جس میں 24 گھنٹے کا دروازہ دیکھنے والا، نجی گیراج اور ایک لانڈری روم شامل ہے۔ پیڈ-اے-ٹیئرز، غیر ملکی خریداروں اور مشترکہ خریداری کی اجازت دی گئی ہے۔ 60 پاؤنڈ سے کم کے پالتو جانوروں کی اجازت ہے۔ اپارٹمنٹس میں واشر/ڈرائیرز کی اجازت ہے۔ دیکھ بھال میں بجلی اور کیبل شامل ہیں۔ اس پر 3% پلٹ ٹیکس ہے۔

یہ عمارت لیز پر لی گئی زمین پر ہے؛ لیز 2010 میں دوبارہ مذاکرات کی گئی تھی اور 2099 تک بڑھا دی گئی تھی۔ 2021 سے 2030 کے 10 سال کے دورانیے کے لیے، سالانہ لیز میں اضافہ CPI پر مبنی ہوگا، یا تقریباً 1.5%، جس کی حد 2% ہوگی۔

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.