یہ نیا بنا ہوا اور رومانوی، بہترین حالت میں موجود کونے کا کلاسک چھ دوپلیکس پینٹھاؤس جس میں دو ٹیرس ہیں، نیو یارک کے اپر ایسٹ سائیڈ کے 'گولڈ کوسٹ' پر مثالی طور پر واقع ہے۔ سینٹرل پارک سے چند بلاکس کی دوری پر، ایک درختوں سے بھری سڑک پر جس پر ایک مخصوص بائیک لین ہے، براؤن اسٹون سے بھرپور ایسٹ 62ویں اسٹریٹ محسوس ہوتی ہے جیسے پی ایچ اے، جو ایک ٹاؤن ہوم کی طرز زندگی کا پھیلاؤ کرتی ہے، سفید دستانوں والی عمارت کی لگژری اور سہولت میں موجود ہے، جس میں ایک پارکنگ گیراج ہے۔

پی ایچ اے سورج کے روشنی سے بھرپور ہے، جو بیڈرومز میں طلوع ہوتا ہے، تفریحی مقامات پر غروب ہوتا ہے، اور ہر منزل کے ٹیرس کو روشن کرتا ہے۔ یہ اپنی مرضی کے مطابق ڈیزائن کردہ بلند منزل کا گھر ہر کمرے سے دلکش اور پینورما کھلے مناظر کی سمتوں کا سامنا کرتا ہے، جن میں پلازا ہوٹل، سینٹرل پارک، باربیزون بلڈنگ، اور دور میں سان ریمو شامل ہیں۔ مطلوبہ مناظر نیو یارک شہر کے تجربے کی ایک مثال ہیں جو موسم کے دوران شہر کے اسکائی لائن اور پارک کو نمایاں کرتے ہیں۔

یہ انتہائی خاموش 3 بیڈروم، 2.5 باتھروم تقریباً 1,500 مربع فٹ داخلی جگہ کی خصوصیت رکھتا ہے، ایک مقامی طریقے سے ہاتھ سے بنائی گئی دھوئیں سے پاک آگ، ایبونی رنگ کی پارکیٹ فرشیں، کراون مولڈنگ اور حسب خواہش مل ورک - شان و عظمت کو خوبصورتی کے ساتھ متوازن کرتا ہے، اور بہترین اطالوی ماربل، یورپی آلات اور مواد کے ساتھ جدید بنایا گیا ہے۔ ایک اضافی فائدے کے طور پر، داخلے میں شراب کے فریج کی الماری میں ایک واشر/ڈرائر شامل کرنے کا آپشن موجود ہے۔

وکٹورین بے حد اچھی طرح سے چلائی جاتی ہے اور مالی طور پر مضبوط کوآپریٹو ہے جس میں 24 گھنٹے کا ڈور مین، نجی گیراج اور ایک لانڈری کمرہ شامل ہے۔ پیڈ-اے-ٹیرز، غیر ملکی خریدار اور مشترکہ خریداری کی اجازت ہے۔ 60 پاؤنڈ سے کم کے پالتو جانوروں کی اجازت ہے۔ اپارٹمنٹس میں واشر/ڈرائر کی اجازت ہے۔ دیکھ بھال میں بجلی اور کیبل شامل ہیں۔ یہاں 3% پلٹ ٹیکس ہے۔

یہ عمارت لیز پر لی گئی زمین پر ہے؛ لیز 2010 میں دوبارہ مذاکرات کی گئی اور 2099 تک توسیع کی گئی۔ 2021 سے 2030 تک کے 10 سال کے دورانیے کے لیے، سالانہ لیز میں اضافہ سی پی آئی پر منحصر ہوگا، یا تقریباً 1.5%، جس کا حد 2% ہے۔

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.