ٹرنکی بوتیک چار یونٹ لگژری سرمایہ کاری

8 بیڈرومز 4 باتھرومز 4,000+ مربع فٹ مفت بازار کرایے

پیش کررہے ہیں 114 ویسٹ 124ویں سٹریٹ، ایک 19 فٹ چوڑی، جنوب کی طرف Facing ٹاؤن ہاؤس جو کہ پرائم ہارلم میں واقع ہے، ایک Qualified Opportunity Zone میں اور مفت بازار کرایہ داری کے ساتھ ترتیب دی گئی ہے۔ اندر سے باہر تک مکمل طور پر تجدید شدہ، یہ ٹرنکی اثاثہ ایک اینڈ یوزر یا سرمایہ کار کے لیے لچک دار پیشکش کرتا ہے جو آمدنی اور طویل مدتی فائدہ دونوں کی تلاش میں ہے۔

عمارت میں چار مکمل فلور، دو بیڈروم رہائشیں شامل ہیں۔ باغ اور پارلر کے سطح کے اپارٹمنٹس کو براہ راست پیچھے کے باغ اور پیٹیو تک رسائی حاصل ہے، جو غیر معمولی اندرونی-باہری رہنے کا تجربہ فراہم کرتا ہے۔ یہاں غیر استعمال شدہ ہوا کے حقوق بھی ہیں، جو مستقبل کی توسیع کی صلاحیت اور اضافی قیمت پیدا کرتے ہیں۔

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک مکمل طور پر مستحکم، آمدنی پیدا کرنے والے ٹاؤن ہاؤس کو حاصل کریں ایک ایسا علاقہ جو مانہٹن کے ثقافتی طور پر بھرپور اور سرمایہ کاروں کے پسندیدہ پڑوسوں میں شامل ہے۔

سرمایہ کاری کا جائزہ

مستحکم لگژری اثاثہ: اچھی طرح برقرار رکھا گیا، مفت بازار ملٹی فیملی ٹاؤن ہاؤس جس میں چار مکمل طور پر کرائے پر لی گئی رہائشیں شامل ہیں۔ یہ پراپرٹی موجودہ وقت میں تقریباً 4.5 کیپ ریٹ پر کام کر رہی ہے، واضح راہ کے ساتھ بہتر ریٹرنز کی طرف جو کہ 6.5 کیپ ریٹ تک پہنچنے کی کوشش کر رہی ہے۔

سخی عمارت کا سکیل: 4,000 مربع فٹ سے زیادہ تفصیل سے ڈیزائن کیا گیا رہائشی جگہ، بلند چھتوں اور ہر سطح پر مناسب سیٹنگز کے ساتھ نمایاں کیا گیا۔

پریمیئم اندرونی تعمیر: رہائشیں نفیس مواد اور جدید نظامات کی خصوصیت رکھتی ہیں، جن میں سخت لکڑی کی فرش، کھلی اینٹوں کے عناصر، جدید HVAC آب و ہوا کا کنٹرول، اعلی درجے کے آلات کے ساتھ شیف کی طرح کی کچن، اور ہر اپارٹمنٹ میں ان یونٹ لانڈری شامل ہیں۔

چوڑا ٹاؤن ہاؤس پروفائل: تقریباً 19 فٹ اسٹریٹ فرنٹ، جو ایک نایاب اور دلکش براؤن اسٹون پروفائل فراہم کرتا ہے۔

نجی بیرونی سہولت: ایک کافی بڑا پچھلا باغ نجی استعمال یا مہمان نوازی کے لیے ایک پُرسکون سیٹنگ پیدا کرتا ہے - کرایہ داری مارکیٹ میں ایک بڑھتی ہوئی قیمتی خصوصیت۔

مستقبل کی توسیع کی صلاحیت: نمایاں غیر استعمال شدہ ترقیاتی حقوق عمودی توسیع یا یونٹ کی دوبارہ ترتیب کے لیے لچک فراہم کرتے ہیں، جن میں بڑے تین بیڈروم کے لے آؤٹ یا رہنے/کام کرنے کے تصورات میں ممکنہ تبدیلی شامل ہے۔

موثر کارروائیاں: الگ الگ میٹر کردہ یوٹیلٹیز اور جدید ڈھانچہ کم آپریٹنگ اور انتظامی اخراجات میں اپنا حصہ ڈالتی ہیں، جو خالص ریٹرنز کو بڑھاتی ہیں۔

غیر معمولی ہارلم کی لوکیشن: بلاک کے آخر میں موجود ہے Whole Foods اور 2/3 ایکسپریس سب وے کے ساتھ، اپولو تھیٹر دو بلاک دور ہے۔ لینوکس ایونیو کی کھانے اور ثقافتی راہداری، درختوں سے ڈھکی براؤن اسٹون والی سڑکوں، مارکس گاروی پارک، اور سینٹرل پارک کے قریب جڑی ہوئیں، یہ جگہ روز مرہ کی سہولت کو طویل مدتی طلب کے عوامل کے ساتھ ملا دیتی ہے۔

یونٹ کی تشکیل:

باغ کی سطح: 1,000 مربع فٹ + 420 مربع فٹ نجی باغ
پارلر کی سطح: 1,000 مربع فٹ + دو نجی بیرونی جگہیں جو کہ 650 مربع فٹ ہیں (بیلکونی اور پیٹیو)
دوسری منزل: 1,000 مربع فٹ
تیسری منزل: 1,000 مربع فٹ

عمارت کی وضاحتیں

سال تعمیر: 1910
زوننگ: C4-4
پلاٹ کا حجم: 1,892 مربع فٹ
پلاٹ کی ابعاد

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations