$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

تمام سرمایہ کاروں، ترقی دہندگان اور استعمال کنندگان کو کال!!! 12.55 کیپ 9,700+ اسکوئر فیٹ۔ 4 یونٹ مکسڈ-یوز پراپرٹی جس میں بڑی پارکنگ لاٹ فروخت کے لیے موجود ہے!!! اس عمارت میں شاندار سائن ایج، بہترین نمائش، ریستوراں، بار، 32 پارکنگ کی جگہیں، اونچی 9' چھتیں، J-2 زوننگ، 4 لاٹ، تمام نئی LED روشنی، 200 ایمپ پاور، CAC، +++!!! یہ پراپرٹی راکی پوائنٹ کے دل میں براؤڈ وے پر صرف 2 بلاک دور روٹ 25A سے واقع ہے!!! ہمسایوں میں اسٹار بکس، ٹیسلا، اسٹاپ اینڈ شاپ، عوامی ذخیرہ، پلانٹ فٹنس، CVS، ڈنکن، 7-ایلیون، ٹیچر کی فیڈرل کریڈٹ یونین، ٹروپیکل اسموذی کیفے، کوہل، کوسٹلو ایئس ہارڈویئر، میوائس ڈسکاؤنٹ ٹائر، میک ڈونلڈز، جیفی لب، جرسی مائیک کے سبس، ٹریڈر جو، +++!!! اس پراپرٹی کی براؤڈ وے پر 65' فرنٹج + ایگل روڈ پر 100' فرنٹج ہے!!! یہ پراپرٹی بڑے زیادہ futura کی پیشکش کرتی ہے!!! یہ آپ کی اگلی ترقی کی جگہ یا آپ کے کاروبار کے لیے اگلا گھر ہو سکتا ہے!!!

آمدنی:

بار/ریستوراں (3,600 اسکوئر فیٹ + 1,000 اسکوئر فیٹ LL): $106,800 سالانہ؛ کرایہ ختم ہونے کی تاریخ: 3/1/2035۔
یونانی ریستوراں (1,307 اسکوئر فیٹ): $22,800 سالانہ؛ کرایہ ختم ہونے کی تاریخ: 2031۔

1 بیڈروم اپارٹمنٹ (1,000 اسکوئر فیٹ): $24,000 سالانہ؛ ماہانہ۔

اسٹوڈیو اپارٹمنٹ (400 اسکوئر فیٹ): $21,600 سالانہ (دستیاب)

پارکنگ لاٹ/یارڈ: $24,000 سالانہ (دستیاب)

بار ٹیکس ری بیٹ: $21,600 سالانہ۔

یونانی ریستوراں ٹیکس ری بیٹ: $7,000 سالانہ۔

پرو فارمّا مجموعی آمدنی: $227,800 سالانہ۔

اخراجات:

گیس: $0 سالانہ۔
بجلی: $0 سالانہ۔
باقاعدگی اور مرمت: $250 سالانہ۔
انشورنس: $3,823 سالانہ۔
پانی: $0 سالانہ۔
ٹیکس: $27,625.79 سالانہ۔

کل اخراجات: $31,698.79 سالانہ۔

نیٹ آپریٹنگ آمدنی (NOI): $196,101.21 (پرو فارمّا 14.01% کیپ!!!)

MLS #‎	919475
ٹیکس (سالانہ)	$27,625
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشنگ	مرکزی ایئر
ٹرین	6.7 میل: "Port Jefferson"
	8.9 میل: "Yaphank"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.