فوری قبضہ۔

سب سے پہلے پیش کیا جا رہا ہے انتہائی نجی، مکمل منزل رہائش 3، دی بوتیک، گرامرسی اسکوائر کے ممتاز کنڈومینیم کی پیشکش میں جو صرف آٹھ مکمل منزل مکانات پر مشتمل ہے، جو پہلے کبھی مارکیٹ میں نہیں آئے، اب ہماری نئی مکمل شدہ ماڈل رہائش کی نمائش کر رہے ہیں۔

پری وار کی تفصیلات کے ساتھ چمکتا ہوا اور تین اطراف سے روشنی میں ڈوبا ہوا، یہ شاندار 3,377 مربع فٹ کا گھر چار بیڈ روم اور چار اور ایک آدھ باتھروم پیش کرتا ہے۔ براہ راست لفٹ کا رسائی ایک کمرے والے نجی لینڈنگ کی طرف جاتا ہے، جہاں ڈرامائی ڈبل دروازے ایک رسمی داخلی فویئر کی طرف کھلتے ہیں۔ آگے، ایک وسیع 44'3 x 19'4 بڑا کمرہ منتظر ہے، جس میں شائستہ کھڑکیاں ہیں اور ایک طرف ایک شاندار کچن ہے اور دوسری طرف ایک سیٹ ورسٹائل پکٹ دروازوں کے ذریعے، ایک روشنی سے بھرپور لائبریری/بیڈ روم ہے جس میں دو اطراف سے روشنی اور مکمل باتھروم ہے۔ وُڈز بیگوٹ کے ذریعہ ڈیزائن کردہ، کھڑکیوں والا شیف کا کچن سینٹر آئلینڈ کے ساتھ حسب خواہش کابینہ اور شاندار کلاکاٹا ماربل سلیب کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش ہے جس پر پالش شدہ نکل کے ہارڈ ویئر، فٹنگز اور فکسچر لیطھروئی بروکس اور ڈورنبرک کے ذریعہ ہیں۔ وولف، سب زیرو، اور بوش کی طرف سے اعلیٰ درجے کے آلات میں دو مربوط ریفریجرٹر، ایک گیس، انڈکشن، اور گرل کک ٹاپ کے ساتھ وینٹڈ ہڈ، ڈبل وال اوون، وارمنگ ڈرائر، مائکروویو ڈرائر، مربوط وائن ریفریجرٹر، دو مربوط ڈش واشرز، اور ایک بلٹ ان کافی سسٹم شامل ہیں۔

رہائش کے جنوب مغربی کونے پر، ایک دلکش بنیادی بیڈ روم دو اطراف سے روشنی میں ڈوبا ہوا ہے، ساتھ ہی ایک کشادہ ڈریسنگ روم اور خوبصورتی سے آراستہ پانچ فکسچر باتھروم ہے جو سائیبریائی سن سیٹ ماربل سے لیپٹا گیا ہے جس میں حرارتی فرش ہیں، ایک حسب خواہش ڈبل وینٹی جو لیطھروئی بروکس کے فکسچر سے مزین ہے، ایک گلاس میں enclosed ایک ویٹ روم ہے جس میں واٹر ورک کا ٹب ہے، اور ایک نجی واٹر کلازٹ جس میں ٹوٹو کاموڈ ہے۔ دو اضافی اچھی طرح سے متناسب ثانوی بیڈ رومز ہر ایک اپنے باتھروم کی پیشکش کرتے ہیں جو ونٹر مِسٹ ماربل فرش میں ہیں اور جو حسب خواہش ٹھوس بلوط کی وینٹیوں میں کلکاٹا ماربل سے مزین ہیں جن پر لیطھروئی بروکس کے پالش شدہ نکل کے فکسچر ہیں۔ ایک پاوڈر روم جس میں حسب خواہش لاکیر ایبونی مقصر وینٹی اور کلکاٹا ماربل شامل ہے، اور ایک یوٹیلٹی کلازٹ جس میں بغل سے بغل LG واشر اور وینٹڈ ڈرائر شامل ہیں اس شاندار گھر کو مکمل کرتا ہے۔

جدید عناصر میں سال بھر کے لیے درجہ حرارت کنٹرول کے لیے ملٹی زون HVAC سسٹم، خودکار پردوں کے لیے تمام کھڑکیوں پر پری وائرڈ الیکٹرکل، اور ریسیسسڈ ایل ای ڈی لائٹنگ شامل ہیں۔

گرامرسی اسکوائر میں 20,000 مربع فٹ کی پرسکون، نجی سبز جگہیں شامل ہیں جو مشہور لینڈ اسکیپ آرکیٹیکٹ ایم۔ پاول فریڈبرگ اور پارٹنرز نے ڈیزائن کی ہیں۔ منظرنامہ رہائشوں کو زمین پر اور ہوا میں اپنے گھیرے میں لیتا ہے، متعدد تہہ دار کورٹ یارڈ باغات سے لے کر سایہ دار راستوں اور بڑے چھت کے ٹیرس تک جو درختوں اور گھاس سے لدی ہوئی ہیں—آپ کا اپنا نجی باغ نیو یارک شہر کے دل میں۔

گرامرسی کلب میں 18,000 مربع فٹ کی سہولیات شامل ہیں جیسے 75' فٹ کا لیپ پول، فٹنس سینٹر، سونا/بھاپ والے کمرے، یوگا اسٹوڈیو، بچوں کے کھیل کا علاقہ، رہائشیوں کا کلب روم، اسکریننگ روم، اور گولف سمیولیٹر۔

ایکسclusive سیلز اور مارکیٹنگ ایجنٹ: ڈوگلس ایلیمن ڈویلپمنٹ مارکیٹنگ۔

برابر ہاؤسنگ موقع۔ مکمل پیشکش کی شرائط سپانسر سے دستیاب ایک پیشکش منصوبے میں ہیں۔ فائل نمبر CD14-0390۔ کیبگرام ڈویلپر، ایل ایل سی۔ 4611 12ویں ایونیو، سوٹ 1L۔ بروکلین، NY 11219۔ فنکارانہ نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، ختم، آلات اور فرنیچر صرف تعلیمی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں۔ اسپانسر کوئی نمائندگی یا ضمانت نہیں دیتا سوائے اس کے جو پیشکش منصوبے میں بیان کی جا سکتی ہے۔ اسپانسر پیشکش منصوبے کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.