334 گرینڈ سٹریٹ (عرف 63 لوڈلو سٹریٹ)

فروخت کے لیے - $11,500,000

پراپرٹی کی تفصیل: آرٹ، فیشن، اور جدت کے ملاپ پر 334 گرینڈ سٹریٹ واقع ہے - ایک شاندار، نئی تعمیر شدہ 7 منزلہ، 8,395 مربع فٹ اسٹیل، کنکریٹ، اور اینٹوں کا کونا ماسٹرپیئس۔ یہ نایاب پیشکش فردی خاندان میں تبدیل کرنے، کثیر المقاصد کارپوریٹ ہیڈکوارٹرز، یا کاروباری رہائش کے لیے ایک غیر معمولی موقع فراہم کرتی ہے۔

ڈائمز اسکوائر / آرچرڈ اسٹریٹ کے مرکز میں واقع، جہاں جدید ریٹیل، عالمی معیار کی کھانے پینے کی جگہیں، اور ثقافتی ادارے پروان چڑھتے ہیں، یہ پراپرٹی آپ کی بصیرت کو نیو یارک کے سب سے متحرک محلے میں جڑنے کا ایک منفرد موقع فراہم کرتی ہے۔

اہم نکات شامل ہیں:

- بہترین کونے کی ریٹیل فرنٹج - علم کے لیے مثالی اسٹور، گیلری، یا کیفے جس میں زیادہ رش اور بے نظیر نظر آتی ہے۔

- وسیع پوری منزل کے لوفس - سورج کی روشنی سے بھرپور لے آؤٹ کے ساتھ بڑی کھڑکیاں، شاندار کچن، اور سپا کے معیار کے باتھروم، دفتر، رہائشی، یا آمدنی کے استعمال کے لیے قابل تبدیلی۔

- پینٹ ہاؤس ٹرپلکس - ایک ٹرافی رہائش جس میں 26 کھڑکیاں، ہر سطح پر نجی چھتیں، اور اونچے مناظر، قدرتی روشنی سے بھرپور۔

ایک ٹرافی اثاثہ بغیر کسی سمجھوتے کے، 334 گرینڈ اسٹریٹ زندگی، کام، یا دونوں کے لیے لچک پیش کرتا ہے - جیسے جیسے آپ کی ضروریات بڑھتی ہیں، یہ بغیر کسی رکاوٹ کے ترقی پذیر ہے۔ پہلے ہی فیشن کے اندرونی لوگوں اور صنعت کے رہنماؤں کا گھر، یہ سیاق و سباق سے بھرپور پراپرٹی اپنے اگلے باب کے لیے تیار ہے: آپ کا۔

پراپرٹی کی خصوصیات:
پتہ: 334 گرینڈ اسٹریٹ، نیو یارک، NY 10002 (عرف 63 لوڈلو سٹریٹ)

مقام: گرینڈ اور لوڈلو سٹریٹس کا جنوب مشرقی کونہ

بلاک / پلاٹ: 408 / 22

پلاٹ کے ڈائمینشنز: 24.5 فٹ x 60.08 فٹ

پلاٹ مربع فٹ: 1,472

عمارت کے ڈائمینشنز: 24.6 فٹ x 60 فٹ

عمارت مربع فٹ: 8,395 (زمین سے اوپر)

منزلیں: 7

فرشیں: 8

کل یونٹ: 5 (2 رہائشی، 2 تجارتی، 1 ریٹیل)

باہری جگہ: 900 مربع فٹ کی چھتیں اور بیلکیاں

ریٹیل اسپیس: 900 کرایہ دار SF (زمین) + 700 کرایہ دار SF (تہہ خانے)

زoning: C4-4A FAR: 4 ایئر رائٹس: اضافی تعمیر

ٹیکس (2025/2026): $118,428 ٹیکس کلاس 4

مکانی سرٹیفکیٹ: آخری

ایلویٹر: ہاں (تہہ خانے سے 6ویں منزل)

یونٹ کی تقسیم:

پینٹ ہاؤس ٹرپلکس (منزلیں 5-7) تقریباً 2,500 مربع فٹ اندرونی + 900+ مربع فٹ چھتیں 26 بڑی کھڑکیاں 2 بیڈروم 2.5 باتھروم

پوری منزل کے لے آؤٹس جو لوفت جیسے بہاؤ اور لچک فراہم کرتے ہیں

خود مختار کونے کا رہائشی کمرہ جس میں دراماتک جنوبی / مشرقی نمائش

کھلا شیف کا کچن، مہمان داری کے لیے مثالی

سپا-اسٹائل کا بنیادی باتھروم جس میں حرارت والی زمینیں اور کلاسک ٹب ہے

تین سطحوں کی نجی چھتیں اندرونی/باہری رہائش کے لیے

مرکزی ایئر اور ہیٹ

چوتھی منزل کا لوفت - تقریباً 1,465 مربع فٹ
نجی کی-لاکڈ ایلویٹر کا داخلہ

کونے کا لے آؤٹ جس میں 9 بڑی کھڑکیاں

جنوبی/مشرق کی نمائشوں کے ساتھ وافر روشنی

کھلا کچن + سپا متاثرہ دوہرے شاور کا باتھروم

2 بیڈروم میں تبدیل ہونے کے قابل

تھرڈ فلور لوفت - تقریباً 1,465 مربع فٹ
نجی ایلویٹر کا داخلہ

اینٹوں کی نمائش + 8 کھڑکیاں

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc