خصوصی پیشکش: 421 مشرقی 82 ویں اسٹریٹ - پرائم یارک ول ملٹی یوز انویسٹمنٹ جس میں نمایاں ترقی کے امکانات
پیش کردہ : دی گیل بارڈ-کولبوز ٹیم، کورکوران

دی گیل بارڈ-کولبوز ٹیم، کورکوران میں، 421 مشرقی 82 ویں اسٹریٹ، ایک نایاب اور غیر معمولی 20-یونٹ ملٹی یوز پراپرٹی پیش کرنے پر خوش ہے، جو مانہٹن کے اوپر مشرقی جانب یارک ول کے دل میں واقع ہے۔ یہ پراپرٹی 30 سالوں میں پہلی بار پیش کی جا رہی ہے اور یہ ایک ہی خاندان کی ملکیت رہی ہے، یہ پانچ منزلہ اثاثہ ان سرمایہ کاروں کے لیے ایک منفرد موقع پیش کرتا ہے جو مستحکم آمدنی اور نیو یارک کے سب سے مستحکم رہائشی علاقوں میں قابلِ قدر اضافے کی تلاش میں ہیں۔

یہ عمارت 25 فٹ x 62 فٹ کے سائز میں ہے جس کا پلاٹ 25 فٹ x 102.17 فٹ ہے، تقریباً 9,450 مربع فٹ R8B زونڈ ڈسٹرکٹ میں واقع ہے جس میں 2,196 اضافی FAR شامل ہیں (پراپرٹی شارک کے مطابق) اور اس میں سرمایہ کار کی دوستی کے ساتھ متنوع یونٹس کا مرکب شامل ہے:

- سیلر کی سطح پر تین (3) تجارتی یونٹس، جن میں سے دو مشترکہ پچھواڑے کے جگہ سے فائدہ اٹھاتے ہیں
- پہلی اور دوسری منزل پر پانچ (5) اسٹوڈیو اپارٹمنٹس
- پہلی سے پانچویں منزل تک تقسیم شدہ بارہ (12) ایک بیڈروم اپارٹمنٹس

17 رہائشی یونٹس میں سے 16 آزاد مارکیٹ میں ہیں (94%)، جو غیر معمولی لچک اور آمدنی کے امکانات فراہم کرتے ہیں۔ صرف ایک کرایہ کی بنیاد پر مستحکم یونٹ اور ایک فی الوقت خالی آزاد مارکیٹ یونٹ کے ساتھ، پراپرٹی فوری کرایے کے امکانات پیش کرتی ہے جبکہ طویل مدتی دوبارہ ترتیب دینے کی حکمت عملیوں کو برقرار رکھتی ہے۔ عمارت موجودہ لیزوں اور موجودہ کرایہ کی فہرست کے تحت مشغول حالت میں فراہم کی جائے گی۔

مشرق 82 ویں اسٹریٹ کے شمالی جانب، پہلے ایونیو اور یارک ایونیو کے درمیان واقع، یہ پراپرٹی پڑوس کی نشانیوں جیسے کارل شُرز پارک اور جان جے پارک سے چند قدم کی دوری پر ہے۔ ٹرانزٹ کی سہولیات بہترین ہیں، کیونکہ 4، 5، 6، اور Q سب وے لائنز کا قریب ہونا اور متعدد MTA بس روٹس، مانہٹن میں سموچ کی بیلٹ دیتے ہیں۔

421 مشرقی 82 ویں اسٹریٹ سرمایہ کاروں کو ترقی کی مختلف حکمت عملیوں کی ایک وسیع رینج پیش کرتا ہے، جس میں منتخب رہائشی یونٹس کی تجدید اور دوبارہ ترتیب دینا تاکہ زیادہ کرایے حاصل کیے جا سکیں، عام علاقوں اور عمارت کے نظام کو بہتر بنانا تاکہ طویل مدتی ویلیو بڑھ سکے، تجارتی جگہوں کی دوبارہ تشکیل یا اپ گریڈ کرنا تاکہ اعلی پیداوار کے کرایہ داروں کو متوجہ کیا جا سکے، یا کرایہ بڑھانے کے لئے پراپرٹی کے آزاد مارکیٹ یونٹس کی اعلی فیصد کا فائدہ اٹھانا شامل ہیں۔

چاہے آپ ایک مکمل کام کرنے والے کیش فلو اثاثہ کی تلاش میں ہوں یا طویل مدتی ترقیاتی منصوبے کی، یہ بہتر جگہ پر واقع اور تاریخی طور پر مستحکم پراپرٹی نیو یارک کے سب سے مضبوط اور پسندیدہ محلے میں زبردست سرمایہ کاری کی پروفائل فراہم کرتی ہے۔

Exclusive Offering: 421 East 82nd Street - Prime Yorkville Mixed-Use Investment with Significant Upside Potential
Presented by The Gelbard-Kolbusz Team at Corcoran

The Gelbard-Kolbusz Team at Corcoran is pleased to exclusively present 421 East 82nd Street, a rare and exceptional 20-unit mixed-use property located in the heart of Yorkville on Manhattan's Upper East Side. Offered for the first time in over 30 years and held by the same family for generations, this five-story asset represents a unique opportunity for investors seeking both stable in-place income and substantial value-add potential in one of New York City's most established residential enclaves.

The building is 25ft x 62ft on a 25ft x 102.17ft lot comprising of approximately 9,450 square feet in a R8B zoned district with 2,196 additional FAR (as per PropertyShark ) and features a versatile and investor-friendly unit mix:

Three (3) commercial units at the cellar level, two of which benefit from shared backyard space Five (5) studio apartments located on the first and second floors Twelve (12) one-bedroom apartments distributed from the first through fifth floors Of the 17 residential units, 16 are free market (94%), offering exceptional flexibility and income potential. With just one rent-stabilized unit and one currently vacant free market unit, the Property allows for immediate leasing upside while preserving long-term repositioning strategies. The building will be delivered occupied, subject to existing leases and current rent roll.

Situated on the north side of East 82nd Street, between 1st Avenue and York Avenue, the Property is steps from neighborhood landmarks including Carl Schurz Park and John Jay Park . Transit access is superb, with close proximity to the 4, 5, 6, and Q subway lines, as well as multiple MTA bus routes, ensuring seamless connectivity throughout Manhattan.

421 East 82nd Street offers investors a diverse range of upside strategies including renovating and repositioning select residential units to achieve higher rents, enhancing common areas and building systems to increase long-term value, reconfiguring or upgrading commercial spaces to attract higher-yield tenants, or capitalizing on the property's high percentage of free market units for rent growth.

Whether you're seeking a turnkey cash-flowing asset or a long-term redevelopment play, this well-located and historically stable property delivers a compelling investment profile in one of New York's most resilient and desirable neighborhoods.