اوپر مشرقی سمت کی ٹاؤن ہاؤس کی خوشبو کے ساتھ آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک مکمل طور پر تجدید شدہ، 20 فٹ چوڑی، 4-خاندان کی ٹاؤن ہاؤس کے مالک بنیں جو اوپر مشرقی سمت کے دل میں ایک خاموش، درختوں والی گلی میں واقع ہے۔ یہ ان چنندہ آخری صارفین کے لئے بہترین ہے جو ٹاؤن ہاؤس کی زندگی کی دلکشی کو کرایہ کی آمدنی کے فائدے کے ساتھ تلاش کرتے ہیں، 524 مشرقی 82 ویں سٹریٹ طرز زندگی اور سمجھدار سرمایہ کاری کا ایک شاندار امتزاج ہے۔

کل 5,985 مربع فٹ کی مساحت کے ساتھ پانچ منزلوں پر ایک مکمل تیار باغیچے کی سطح کے ساتھ، یہ سورج سے بھرپور عمارت پوری طرح جدیدیت حاصل کر چکی ہے جبکہ اس کی ابتدائی دلکشی کو برقرار رکھا گیا ہے۔ چاہے آپ وسیع 4 بیڈروم، 2 باتھروم مالکان کے ڈوپلیکس میں رہائش اختیار کرنا چاہتے ہیں اور ماہانہ کرایہ کی آمدنی کے ساتھ اپنے اخراجات کو کم کرنا چاہتے ہیں یا پوری عمارت کو ایک اعلی منافع کی سرمایہ کاری کے طور پر رکھنا چاہتے ہیں جس کا متوقع 4.77 فیصد کیپ ریٹ ہے - یہ پراپرٹی آپ کی ضرورت کو پورا کرتی ہے۔

مالک کا ڈوپلیکس:
4 بیڈروم 2 باتھروم نجی بیرونی باغ

پارلر اور باغیچے کی منزلوں کی زینت بناتے ہوئے، مالک کا ڈوپلیکس ایک مہذب 4-بیڈروم، 2-باتھروم رہائش ہے جو تاریخی دلکشی کو جدید refinements کے ساتھ بے حد ہم آہنگ کرتا ہے۔ بلند چھتیں، بڑے کھڑکیاں، اور ایک سجاوٹی فائر پلیس ایک دلکش ماحول تخلیق کرتے ہیں، جبکہ شیف کا کچن - ذاتی طور پر تجدید شدہ سٹینلیس سٹیل کے آلات کے ساتھ - روزمرہ کی زندگی اور بے جوڑ مہمان نوازی دونوں کی خدمات دیتا ہے۔
اندرونی واشر/ڈرائر کی سہولت سے لطف اٹھائیں اور سردی اور گرمی کے لئے تقسیم شدہ نظام کا سکون محسوس کریں۔ باہر نکلیں ایک دلکش باغیچے کے نجی پیٹیو میں، جو شہر میں آپ کا اپنا خاموش مقام ہے، جس میں مکمل تیار باغیچے کی سطح تک براہ راست رسائی ہے جس میں دوسرا کچن، مکمل باتھروم، اور نجی داخلہ شامل ہے - مہمان کے کمرے، گھر کے دفتر، یا آپ کی طرز زندگی کے حساب سے اضافی رہائشی جگہ کے لئے مکمل طور پر موزوں۔
اندرونی مربع فٹ (باغیچے کی سطح سمیت): 2,394 مربع فٹ
باہر کا مربع فٹ: 680 مربع فٹ

رہائش نمبر 2:
2 بیڈروم 1 باتھروم مکمل منزل کی ترتیب اندرونی واشر/ڈرائر

دوسری منزل پر واقع، یہ کشادہ 2-بیڈروم اپارٹمنٹ ایک خودمختار ترتیب پیش کرتا ہے جس میں اچھے تناسب والے بیڈ روم ہیں جو کنگ سائز کے بیڈ کو جگہ دینے کے لئے کافی بڑے ہیں اور ایک میں ایک بڑا واک ان سیڈر کمرہ شامل ہے۔
سخی سائز کا لاؤنج دو چھت کے پنکھے، بڑے سیشنل کے لئے کافی جگہ، اور ایک مکمل سائز کی کھانے کی میز شامل ہے۔ کھڑکی والی کھانے کی کچن میں مکمل سائز کے سٹینلیس سٹیل کے آلات، وافر کابینہ، اور کاؤنٹر کی جگہ شامل ہے، ساتھ ہی کھانے کا نک یا گھر کے دفتر کے سیٹ اپ کے لئے مخصوص علاقہ بھی موجود ہے۔
حال ہی میں تجدید شدہ باتھروم بہترین ذخیرہ اور صاف، جدید تکمیل کے ساتھ ہے۔ وہاں بھی اندرونی واشر/ڈرائر موجود ہے۔

رہائش نمبر 3:
2 بیڈروم + مطالعہ 1 باتھروم مکمل منزل کی دلکشی جدید اپڈیٹس کے ساتھ

تیسری منزل پر واقع (صرف دو سیڑھیاں اوپر)، یہ مکمل منزل کی رہائش کلاسک براؤن اسٹون کے کردار کو سوچ سمجھ کر کی گئی تجدیدات کے ساتھ ملا دیتی ہے۔ دو کشادہ بیڈروم کے ساتھ ساتھ ایک علیحدہ مطالعہ، اونچی چھتیں، بڑے کھڑکیاں، اور اصل پری وار کی تفصیلات کے ساتھ، جیسے سجاوٹی فائر پلیس، یہ اپارٹمنٹ گرم جوشی اور دلکشی فراہم کرتے ہوئے جدید سہولیات سے بھرپور ہے۔
کچن اور باتھروم حال ہی میں التجدید کئے گئے ہیں، اور گھر میں سٹینلیس سٹیل کے آلات، ڈش واشر، اور اندرونی واشر/ڈرائر شامل ہیں۔

رہائش نمبر 4:
3 بیڈروم 1 باتھروم مکمل منزل کی یونٹ چھت کی کھڑکیوں کے ساتھ

اوپر کی منزل پر واقع، یہ سورج کی روشنی سے بھرپور 3-بیڈروم کا گھر متعدد چھت کی کھڑکیاں، کھلے مناظر، اور پورے دن عمدہ روشنی کے ساتھ ہے۔ ترتیب میں تین حقیقی بیڈ رومز کے ساتھ ساتھ ایک فراخ لاؤنج/کھانے کا علاقہ اور ایک مکمل سائز کا کچن شامل ہے جس میں ڈش واشر، گیس چولہا، اور سٹینلیس سٹیل کے آلات شامل ہیں۔ اندرونی واشر/ڈرائر پیکیج کو مکمل کرتا ہے۔
سرمایہ کار کی خصوصیات
4 مفت مارکیٹ کی یونٹس، ہر ایک میں اندرونی لانڈری اور ڈش واشر موجود ہیں
یونٹس 2-4 فی الحال کرائے پر دیے گئے ہیں
متوقع

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte