فوری قبضہ۔

اس شاندار 3 بیڈروم، 3.5 باتھروم پینٹ ہاؤس میں نفیس ترفیع کا تجربہ کریں، جس میں ایک شاندار چھت کا ٹیرس ہے جو ایک باہر کے کچن کے ساتھ ہے۔ 2,721 مربع فیٹ اندرونی جگہ اور اضافی 1,595 مربع فیٹ کے نجی باہر کی جگہ کے ساتھ، یہ رہائش ایک جدید طرز زندگی کا تجربہ فراہم کرتی ہے۔

داخل ہوتے ہی، آپ کو ایک روشن اور وسیع بڑا کمرہ ملے گا جس کا سائز 37 21 فٹ ہے، جو جنوبی رخ پر ہے اور 11 فٹ کی چھتیں ہیں۔ کھلا ڈیزائن ایک عمدہ کچن اور ایک متحرک لائبریری/مہمان سوٹ کو یکجا کرتا ہے، ہر ایک میں اپنے دلکش بالکونی ہیں جو مہمانوں کی تفریح کے لئے بہترین ہیں۔ کچن میں اٹلی سے لائے گئے کم سے کم سفید پینٹڈ بلوط کے کچن کیبنٹری ہے، جس کے ساتھ جیوا ویناتینو ماربل لگا ہوا ہے۔ اس میں اعلی معیار کے آلات شامل ہیں، جن میں ولف کی دوہری کنویکشن اوون، ایک گرم کرنے والا دراز، ایک پانچ برنر گیس کوک ٹاپ جس کے ساتھ ایک خارجی وینٹیڈ ہوا دار ہے، ایک سب زیرو ریفریجریٹر، اور 132 بوتل کی گنجائش کے ساتھ دو زون کی شراب کی ذخیرہ کی سہولت ہے۔ ایک علیحدہ پینٹری اضافی ذخیرہ فراہم کرتی ہے۔

پرائمری سوٹ میں دو بڑی خصوصیت کی الماری ہیں اور ایک عیش و آرام کی باتھروم شامل ہے۔ باتھروم میں لیفروئی بروکس کی فکسچر لگے ہوئے ہیں اور اس میں کروں ماربل کی گرمی والی فرش، ایک بڑا باتھراب، ایک شیشے میں بند شاور، اور ایک علیحدہ پانی کا کمرہ شامل ہے۔

نجی چھت کا ٹیرس، جسے ایم۔ پال فریڈبرگ اور پارٹنرز نے ڈیزائن کیا ہے، ایک جامع شمال، جنوب، اور مشرقی منظر پیش کرتا ہے، جس میں شہر کا سینٹر، کرائسلر بلڈنگ، اور ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ شامل ہیں۔ اس میں ایک ایپی لکڑی کا ڈیک ہے جس میں ایک قدم رکھنے کا راستہ، کھلی زرعی پودے، اور ایک تعمیر شدہ لاؤنج کا علاقہ شامل ہے۔ باہر کا کچن ایک گیس بی بی کیو گرل اور گیلا بار پر مشتمل ہے، جو ایک ٹریلسڈ کھانے کے علاقے کی طرف کھلتا ہے۔

اضافی خصوصیات میں ایک ملٹی زون ایچ وی اے سی نظام، خودکار پردوں کے لئے پہلے سے وائرڈ بجلی، recessed ایل ای ڈی روشنی، اور ایک مخصوص لانڈری روم شامل ہیں جس میں ایک پہلو بہ پہلو ایل جی واشر اور باہر کی وینٹیڈ ڈرائر ہے۔

225 مشرق 19 ویں اسٹریٹ پر گرامرسی اسکوائر کے اندر واقع، یہ کلاسک پری وار کنڈومینیم تاریخی دلکشی کو جدید سہولیات کے ساتھ ملا دیتا ہے۔ رہائشیوں کو 18,000 مربع فیٹ کے گرامرسی کلب تک رسائی حاصل ہے، جو 75 فٹ کی لطیف سوئمنگ پول، فٹنس سینٹر، سونہ/بھاپ کے کمرے، یوگا اسٹوڈیو، بچوں کا کھیل کا کمرہ، لاؤنج، رہائشیوں کا کلب روم، اسکریننگ روم، اور گولف سمیولیٹر فراہم کرتا ہے۔

نجی ذخیرہ اور ویلیٹ پارکنگ کے اختیارات خریدنے کے لئے دستیاب ہیں، دستیابی کے تابع۔

انوکھا فروخت اور مارکیٹنگ کا ایجنٹ: ڈگلس ایلیمن ڈویلپمنٹ مارکیٹنگ۔

برابر ہاؤسنگ کا موقع۔ مکمل پیشکش کی شرائط سپانسر سے دستیاب پیشکش منصوبے میں ہیں۔ فائل نمبر: CD14-0390۔ کیبگرام ڈویلپر، ایل ایل سی۔ 4611 12ویں ایونیو، سوٹ 1 ایل۔ بروکلین، NY 11219۔ آرٹسٹ کی نمائندگیاں اور اندرونی سجاوٹیں، ختم، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لئے فراہم کی گئی ہیں۔ سپانسر کوئی نمائندگی یا ضمانتیں نہیں دیتا سوائے کہ جو پیشکش پلان میں بیان کی جا سکتی ہیں۔ سپانسر پیشکش پلان کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.