Mauupahan

Elegante at mahusay na pinagsasama ng Residence 10A sa 269 West 87th Street ang klasikong integridad ng arkitekturang pre-war at ang makabagong kaginhawahan at karangyaan. Dinisenyo ng kilalang FXCollaborative, na may mga interior na likha ng Champalimaud, ang maluwang na tahanang ito ay may tatlong silid-tulugan, tatlong banyo at isang powder room, at may lawak na humigit-kumulang 2,468 square feet. Maingat itong idinisenyo upang magkahiwalay nang maayos ang mga pampubliko at pribadong bahagi ng tahanan, na may magkakahiwalay na lugar para sa pagtanggap ng mga bisita at para sa mga silid-tulugan.

May awtomatikong elevator ang gusali para sa pagsunod sa mga gawaing panrelihiyon at para sa kaginhawahan.

Punô ng magandang likas na liwanag mula sa iba’t ibang direksiyon at may kaakit-akit na tanawin ng lungsod, tahimik na nakapuwesto ang tahanan malayo sa kalsada. Pinaganda pa ito ng matipid-sa-enerhiyang mga bintanang may tatlong patong ng salamin, na nagbibigay ng pambihirang katahimikan at pribasiya.

Mula sa pormal na pasukan, patungo ang daan sa isang kaaya-ayang gallery na tampok ang sopistikadong powder room na yari sa marmol na Nuvolato. Bumubukas ito papunta sa maluwang at sulok na sala at silid-kainan na may matataas na kisame at malalaking casement window na may dobleng salamin, na nag-aalok ng malawak na tanawin ng lungsod at mga townhouse.

Sa likod ng mga pintong maaaring itago sa dingding ay ang maluwang na kusina ng Smallbone of Devizes na may kainan. Nagtatampok ito ng mga kabinet na puting lacquer na pininturahan nang mano-mano, mga countertop at backsplash na yari sa Arabesco light ash stone, Wolf range na may bentilasyon at microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, refrigerator para sa alak, at malawak na lugar para sa paghahanda at imbakan—angkop para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng mga bisita.

Tinatatanaw ng marangyang pangunahing suite ang mga townhouse at malawak na kalangitan. Mayroon itong dalawang napakaluwang na walk-in closet, karagdagang abot-kamay na aparador, maluwang na lugar para magbihis, at banyong en suite na yari sa marmol na Bianco Dolomiti. Kabilang sa mga tampok nito ang maiinit na sahig, mga kabit na Dornbracht na pinakintab na nickel, lababo para sa dalawang tao, walk-in shower na napalilibutan ng salamin, hiwalay na silid palikuran, at bathtub na Kohler na yari sa cast iron para sa pagbabad.

May maluluwang na aparador at magagandang banyong marmol na en suite ang dalawa pang silid-tulugan. Kabilang sa iba pang tampok at materyales ang sahig na white oak na malalapad ang tabla, LED lighting na nakabaon sa kisame, Sonos sound system, kontrol sa klima para sa maraming sona, malalaking casement window na nagpapapasok ng saganang likas na liwanag, at Whirlpool washer at dryer na buong laki at nasa loob mismo ng tahanan.

Isa sa mga pinakanatatanging katangian ng tahanan ang kakayahang umangkop ng gusali na parang condominium. Dahil dito, maaaring ipaupa muli ng mga may-ari ang kanilang unit, kumuha ng financing, at muling ibenta ito nang hindi nangangailangan ng karaniwang pag-apruba ng lupon ng co-op.

Nag-aalok ang 269 West 87th Street ng malawak na hanay ng mga pasilidad, kabilang ang concierge na may serbisyo nang 24 oras, tahimik na silid-aklatang may fireplace at pribadong koleksiyon ng mga libro, makabagong fitness center, bakuran at harding may mga halaman, roof deck, silid-palaruan ng mga bata, maraming-gamit na lugar para sa basketball, soccer at rock climbing, labahan na may mga makinang pangkomersiyo, imbakan ng bisikleta, at pribadong imbakan.

Matatagpuan sa pagitan ng Riverside Park at Central Park, ilang sandali lamang ang tahanan mula sa mga restawran, café, tindahan, transportasyon at mga pook-pangkalinangan sa kapitbahayan, kabilang ang Museum of Natural History at Children’s Museum of Manhattan.

Pinapayagan ang mga alagang hayop.

MGA BAYARIN NG UMUUPA (sublet ng co-op, kailangang aprubahan ng Lupon)

Bayad sa aplikasyon: $600 (+$200 para sa bawat karagdagang kasamang aplikante)
Pagsusuri ng kredito: $150 bawat aplikante
Bayad sa paglipat: $2,000 (hindi mare-refund)
Deposito sa paglipat: $2,500 (mare-refund)
Bayad sa pagsusumite nang digital: $85
Bayad sa pangangasiwa ng aplikasyon: 5% ng mga bayarin ng gusali
Bayad sa rehistradong koreo: $40 (kung naaangkop)
Kinakailangan ang insurance ng umuupa: minimum na $550,000

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum