“Ang Legendary Beresford ay Nakikipagsabayan sa Downtown Chic”

Ang pambihirang tahanang ito na nasa kondisyong **TRIPLE MINT** ay pinagsasama ang kapansin-pansing karakter ng arkitektura at isang bagong tapos, sopistikadong kabuuang renovasyon.

Malawak ang sukat nito, kabilang ang mga kuwartong may masaganang espasyo, matataas na kisame, nakataas na mga frame ng pinto, at malalaki at bagong casement window—na nagpaparamdam sa klasikong 6-kuwartong apartment na ito na parang isang loft sa downtown.

Mula sa apartment na ito na mahusay na dinisenyo, matatanaw ang mahiwagang tanawin ng The Rose Planetarium at ang skyline ng mga gusali sa kahabaan ng Central Park South at Midtown, na kapansin-pansing naliliwanagan sa gabi, pati na rin ang mga tanawin sa timog ng Central Park na nagbabago kasabay ng mga panahon. Ang pambihirang tanawin mula sa apartment na ito ay nagbibigay rin ng upuang nasa unang hanay para masaksihan ang mga kasiyahan sa gabi bago ang Macy’s Thanksgiving Day Parade, kung saan ang West 81st Street sa pagitan ng CPW at Columbus Ave. ay nagsisilbing lugar ng paghahanda para sa mga dambuhalang lobo.

Papasok sa apartment mula sa semi-pribadong landing ng elevator patungo sa maluwang na gallery. Ang gallery na may masaganang espasyo, na nag-uugnay sa mga pampublikong bahagi ng tahanan, ay napakainit sa pagtanggap at perpektong lugar para ipakita ang mga likhang-sining. Ang pormal na sala ay may fireplace (kasalukuyang hindi gumagana) na napalilibutan ng magandang marmol na mantel at hearth, maraming custom na built-in kabilang ang mga bookcase at cabinetry sa ilalim ng mga bintana, custom na ilaw sa kisame, at magagandang solidong sahig na yari sa kahoy. Ang kuwartong ito na nakaharap sa timog ay tumatanggap ng napakagandang likas na liwanag at may pambihirang mga tanawin gaya ng naunang inilarawan. Sa kabilang dulo ng gallery ay ang dining room na sapat ang laki para sa mga piging, na angkop para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pag-i-entertain. Kaagad sa likod ng dining room ay ang gourmet na kusinang may mga bintana at espasyo para kainan, na mahusay na nilagyan ng mga appliance na pinakamataas ang kalidad. May malalawak na countertop, breakfast bar, at maraming custom na cabinetry at imbakan ang kusina, kaya perpekto ito para sa pagluluto, pagtitipon, at pagpapahinga.

Ang pangunahing kuwarto (kasalukuyang ginagamit bilang library) ay may parehong likas na liwanag at mga tanawin gaya ng sala. Mula sa kuwartong ito ay patungo sa dressing room/hallway na nilagyan ng custom na imbakan, na humahantong sa magandang inayos na banyong marmol na may bintana. May pinainit na sahig, mahusay na imbakan, custom na vanity, at shower na may dalawang magkahiwalay na puwesto ang banyo. Ang ikalawang kuwarto ay may napakalaking walk-in closet na kumpleto sa mga kagamitan at imbakan, pati na rin karagdagang custom na storage at built-in. Ang banyong en suite na may bintana ay inayos sa katulad na paraan ng kabilang banyo.

May kuwarto para sa bisita/study na matatagpuan katabi ng kusina.

**MGA NAMUMUKOD-TANGING KATANGIAN:** Triple Mint, Handa nang Tirhan, Pambihirang mga Tanawin, Napakahusay na Likas na Liwanag, Custom na Imbakan at Maingat na Nakapuwestong Custom na Ilaw sa Kisame sa Buong Apartment, Central Air, Mga Bagong Bintana, Solidong Sahig na Kahoy (herringbone pattern), Matataas na Kisame (9.6 talampakan), Bagong Kusinang Pang-chef na may Dining Area, Magagandang Inayos na mga Banyo,

at Kamakailan lamang na Natapos na Ganap na Renovasyon.

Nag-aalok ang The Beresford ng magagandang amenity, kabilang ang makabagong fitness center, mga attendant sa lobby na naka-duty buong araw, on-site management office, resident manager na nakatira sa gusali, pribadong imbakan (may waiting list), at imbakan ng bisikleta. Tumatanggap ng mga alagang hayop! May 2% flip tax at ang pinahihintulutang financing ay 50% ng presyo ng pagbili.

Ang The Beresford ay tunay na isang gusaling may kumpletong serbisyo!

**ANG HILAW NA YAMANG ITO NG BERESFORD AY MAHUSAY NA DINISENYO AT MAY MASAGANANG SUKAT, NA MAY MAGAGANDANG PROPORSYON NG MGA KUWARTO—IDEAL PARA SA PANG-ARAW-ARAW NA PAMUMUHAY AT PAG-I-ENTERTAIN.**

"The Legendary Beresford Meets Downtown Chic"

This TRIPLE MINT exceptional home pairs striking architectural character with a recently completed sophisticated total renovation.

Grand Scale, including generously proportioned rooms, high ceilings, raised door frames, oversized new casement windows.......makes this Classic 6 Room apartment feel like a downtown loft.

From this masterfully designed apartment, one experiences magical views of The Rose Planetarium and Skyline Views of the buildings along Central Park South and Midtown, dramatically illuminated at nighttime, and southern views of Central Park, which change with the seasons. Also, the incredible vantage point from this apartment is a front row seat to the festivities the evening before the Macy's Thanksgiving Day Parade, where West 81st Street between CPW and Columbus Ave. is a staging area for the giant balloons.

One enters the apartment from the semi-private elevator landing into the grand gallery. The generously proportioned gallery, which bridges the public areas of the home, is very welcoming and is the perfect area for showcasing art. The formal living room has a fireplace (not working currently) surrounded by a beautiful marble mantel and hearth, lots of custom built-ins, including bookcases and cabinetry below the windows, custom ceiling lights, and beautiful solid wood floors. This south-facing room receives amazing natural light and has outstanding views as previously described. The other end of the gallery opens into the banquet-sized dining room, which serves everyday living and entertaining. Just beyond the dining room is the gourmet chef's windowed (2) eat-in kitchen, exceptionally well appointed with top-of-the-line appliances. The kitchen has expansive countertops, a breakfast bar, and lots of custom cabinetry and storage, making it the perfect room for cooking, gathering and hanging out.

The primary bedroom (currently used as a library) is afforded the same natural light and views as the living room. Off of this room is the dressing room/hallway, outfitted with custom storage, which leads to the beautifully renovated windowed marble bathroom. The bathroom has a heated floor, excellent storage, custom vanity, and a double stall shower. The second bedroom has an enormous, outfitted WIC, as well as additional custom storage and built-ins. The en-suite windowed bathroom is renovated similarly to the other bathroom.

There is a guest room/study, situated adjacent to the kitchen.

OUTSTANDING FEATURES: Triple Mint, Move-in Ready, Outstanding Views, Excellent Natural Light, Custom Storage and Strategically Placed Custom Ceiling Lighting Throughout, Central Air, New Windows, Solid Wood Floors (herringbone pattern), High Ceilings (9.6 ft.), New Chef's Eat-In-Kitchen, Beautifully Renovated Bathrooms,

and Recently Completed Full Renovation.

The Beresford offers wonderful amenities, including a state-of-the-art fitness center, full-time lobby attendants, on-site management office, live-in resident manager, private storage (wait list), and bike storage. Pet friendly! There is a 2% flip tax and allowable financing is 50% of the purchase price.

The Beresford is truly a full-service building!

THIS BERESFORD GEM IS MASTERFULLY DESIGNED AND IS GENEROUSLY SCALED WITH BEAUTIFULLY PROPORTIONED ROOMS, IDEAL FOR EVERYDAY LIVING AND ENTERTAINING.