「伝説のベレスフォード、ダウンタウン・シックとの出会い」

このトリプル・ミント級の素晴らしい邸宅は、印象的な建築的個性と、完成したばかりの洗練された全面リノベーションを兼ね備えています。

ゆったりとした広さを誇る各居室、高い天井、通常より高く設けられたドア枠、新設された大型開き窓など、スケール感あふれる設計により、このクラシックな6ルーム・アパートメントはダウンタウンのロフトのような趣を感じさせます。

この見事に設計された住戸からは、ローズ・プラネタリウムの幻想的な眺望をはじめ、セントラルパーク・サウスおよびミッドタウン沿いの建物群を望むスカイラインビューを楽しめます。夜にはその景色がドラマチックにライトアップされ、南側には季節ごとに表情を変えるセントラルパークの眺めが広がります。また、この住戸ならではの素晴らしい視点から、メイシーズ・サンクスギビング・デー・パレード前夜の祝祭も特等席で楽しめます。セントラルパーク・ウェストとコロンバス・アベニューの間の西81丁目が、巨大バルーンの待機エリアとなるためです。

住戸へは、半プライベートのエレベーターホールから壮麗なギャラリーへ入ります。居住空間のパブリックエリアをつなぐ、ゆったりとしたギャラリーは大変 welcoming な空間で、アートを飾るのに最適です。フォーマルなリビングルームには、現在は使用されていない暖炉があり、美しい大理石のマントルピースと炉床に囲まれています。書棚や窓下のキャビネットを含む特注造作収納、カスタム天井照明、そして美しい無垢材のフローリングも備えています。南向きのこの部屋には素晴らしい自然光が差し込み、先述の通り、格別の眺望を楽しめます。ギャラリーの反対側は、日常の暮らしにもおもてなしにも適した、宴会場のような広さのダイニングルームへと続いています。その先には、窓を2面備えたグルメシェフ仕様のイートインキッチンがあり、最高級の家電を取り揃えています。広々としたカウンタートップ、朝食用カウンター、豊富な特注キャビネットと収納を備え、料理や団らん、くつろぎの時間に理想的な空間です。

主寝室（現在はライブラリーとして使用）にも、リビングルームと同様に豊かな自然光と眺望が広がります。この部屋に隣接するドレッシングルーム兼廊下には特注収納が設けられ、美しく改装された窓付きの大理石バスルームへと続いています。バスルームには床暖房、優れた収納、特注洗面台、ダブルシャワーブースを備えています。2つ目のベッドルームには、設備の整った非常に広いウォークインクローゼットに加え、特注収納と造作家具があります。窓付きの en-suite バスルームも、もう一方のバスルームと同様に改装されています。

キッチンに隣接して、ゲストルーム兼書斎があります。

【特筆すべき特徴】
トリプル・ミント級、即入居可、素晴らしい眺望、豊かな自然光、随所に戦略的に配置された特注収納とカスタム天井照明、セントラルエアコン、新しい窓、無垢材フローリング（ヘリンボーン柄）、高い天井（約2.93m）、新設のシェフ仕様イートインキッチン、美しく改装されたバスルーム、そして完成したばかりの全面リノベーション。

ベレスフォードには、最先端のフィットネスセンター、24時間体制のロビーアテンダント、館内管理オフィス、住み込みのレジデントマネージャー、専用ストレージ（ウェイティングリストあり）、自転車置き場など、充実したアメニティが揃っています。ペット飼育可。譲渡税は2％で、融資可能額は購入価格の50％です。

ベレスフォードは、まさにフルサービスのレジデンシャルビルです。

このベレスフォードの珠玉の住戸は見事に設計され、各部屋が美しくバランスの取れたゆとりあるスケールで構成されています。日常の暮らしにも、おもてなしにも理想的な住まいです。

"The Legendary Beresford Meets Downtown Chic"

This TRIPLE MINT exceptional home pairs striking architectural character with a recently completed sophisticated total renovation.

Grand Scale, including generously proportioned rooms, high ceilings, raised door frames, oversized new casement windows.......makes this Classic 6 Room apartment feel like a downtown loft.

From this masterfully designed apartment, one experiences magical views of The Rose Planetarium and Skyline Views of the buildings along Central Park South and Midtown, dramatically illuminated at nighttime, and southern views of Central Park, which change with the seasons. Also, the incredible vantage point from this apartment is a front row seat to the festivities the evening before the Macy's Thanksgiving Day Parade, where West 81st Street between CPW and Columbus Ave. is a staging area for the giant balloons.

One enters the apartment from the semi-private elevator landing into the grand gallery. The generously proportioned gallery, which bridges the public areas of the home, is very welcoming and is the perfect area for showcasing art. The formal living room has a fireplace (not working currently) surrounded by a beautiful marble mantel and hearth, lots of custom built-ins, including bookcases and cabinetry below the windows, custom ceiling lights, and beautiful solid wood floors. This south-facing room receives amazing natural light and has outstanding views as previously described. The other end of the gallery opens into the banquet-sized dining room, which serves everyday living and entertaining. Just beyond the dining room is the gourmet chef's windowed (2) eat-in kitchen, exceptionally well appointed with top-of-the-line appliances. The kitchen has expansive countertops, a breakfast bar, and lots of custom cabinetry and storage, making it the perfect room for cooking, gathering and hanging out.

The primary bedroom (currently used as a library) is afforded the same natural light and views as the living room. Off of this room is the dressing room/hallway, outfitted with custom storage, which leads to the beautifully renovated windowed marble bathroom. The bathroom has a heated floor, excellent storage, custom vanity, and a double stall shower. The second bedroom has an enormous, outfitted WIC, as well as additional custom storage and built-ins. The en-suite windowed bathroom is renovated similarly to the other bathroom.

There is a guest room/study, situated adjacent to the kitchen.

OUTSTANDING FEATURES: Triple Mint, Move-in Ready, Outstanding Views, Excellent Natural Light, Custom Storage and Strategically Placed Custom Ceiling Lighting Throughout, Central Air, New Windows, Solid Wood Floors (herringbone pattern), High Ceilings (9.6 ft.), New Chef's Eat-In-Kitchen, Beautifully Renovated Bathrooms,

and Recently Completed Full Renovation.

The Beresford offers wonderful amenities, including a state-of-the-art fitness center, full-time lobby attendants, on-site management office, live-in resident manager, private storage (wait list), and bike storage. Pet friendly! There is a 2% flip tax and allowable financing is 50% of the purchase price.

The Beresford is truly a full-service building!

THIS BERESFORD GEM IS MASTERFULLY DESIGNED AND IS GENEROUSLY SCALED WITH BEAUTIFULLY PROPORTIONED ROOMS, IDEAL FOR EVERYDAY LIVING AND ENTERTAINING.