MATAAS NA PALapag, NAPAPANAHON NA ISANG SILID TULUGAN SA ONE CARNEGIE HILL

Tatlong put isang palapag sa itaas ng Upper East Side, ang Residensiya 31F ay may tanawin ng bukas na langit at isang piraso ng Central Park, na may liwanag na dumadaloy sa mga silid mula umaga hanggang dapit-hapon. Sa loob, ang layout ay tumutugma sa itsura nito: maayos ang proporsyon ng mga silid, madaling daloy, at ang partikular na katahimikan na dulot ng kasing taas at kasing liwanag na ito.

Isang wastong pasukan na may dalawang malalaking aparador ang bumubukas patungo sa sala at dining room, kung saan ang klasikong parquet na sahig at napakalaking mga bintana ay lumilikha ng sapat na espasyo para magtipon, tumanggap ng bisita, at magpahinga. Maayos ang pagkakaayos ng kusina, na may granite na countertops, stainless steel na appliances, at masaganang imbakan. Ang king-sized na silid tulugan ay maliwanag at tahimik, na may sapat na espasyo para sa aparador, at ang marmol na banyo ay nakatuon sa isang malalim na soaking tub. Isang buong laki na washing machine at dryer ang matatagpuan mismo sa tahanan, at may limang aparador sa kabuuan, may lugar para sa lahat ng mga bagay na karaniwang namumutawi sa buhay sa New York.

Ang One Carnegie Hill ay bumabati sa mga residente sa pamamagitan ng isang dramatikong lobby na dinisenyo ng Rockwell Group sa ilalim ng kakaibang kisame nitong may barrel vault. Ang mga amenities ay kabilang sa pinaka kumpleto sa Upper East Side, pinangunahan ng isa sa pinakamalaking fitness centers sa paligid at isang 50-talampakang indoor lap pool, na may sauna at steam rooms at isang nakalaang Pilates studio. May terrace sa bubong na nakaharap sa timog para sa pag-aaraw, isang landscaped na hardin sa ikatlong palapag na may mga barbecue, at mga indoor at outdoor na lugar ng paglalaro, kasama na ang pet spa, on-site na garahe, business center, bike room, at full-time na doorman at concierge.

Ang Q train ay isang block ang layo, kasama ang 6, crosstown, at uptown at downtown na bus na lahat ay madaling maabot, at ang Whole Foods, Fairway, at maraming mga restawran ay malapit. Ang mga termino ng condo ay nakaka-refresh din at napakasimple: 10% down, isang tuwirang approval ng board na walang interview, pinapayagan ang subletting, at tinatanggap ang mga alagang hayop. Ito ay isang hindi pangkaraniwang flexible na setup, na naaangkop sa mga pangunahing residente, mga bumibili ng pied-à-terre, at mga mamumuhunan.

Ito ay isang pambihirang kumbinasyon ng liwanag, tanawin, at in-unit na laundry sa isa sa mga pangunahing full-service na gusali sa lugar, at ito ay uri ng tahanan na mas mabuti ang pakiramdam ng personal. Masaya akong ipakita ito sa iyo.

Ang ilang mga larawan ay virtual na na-stage.

HIGH-FLOOR, SUN-FILLED ONE BEDROOM AT ONE CARNEGIE HILL

Thirty-one floors above the Upper East Side, Residence 31F looks out to open sky and a sliver of Central Park, with light that moves through the rooms from morning to dusk. Inside, the layout lives up to its looks: well-proportioned rooms, an easy flow, and the particular calm that comes with this much height and this much light.

A proper entry foyer with two large closets opens to the living and dining room, where classic parquet floors and oversized windows create ample space to gather, host, and unwind. The kitchen is well laid out, with granite countertops, stainless steel appliances, and generous storage. The king-sized bedroom is bright and quiet, with ample closet space, and the marble bath centers on a deep soaking tub. A full-sized washer and dryer sit right in the home, and with five closets in all, there is a place for everything New York living tends to accumulate.

One Carnegie Hill greets residents through a dramatic, Rockwell Group-designed lobby beneath its signature barrel-vaulted ceiling. The amenities are among the most complete on the Upper East Side, led by one of the neighborhood's largest fitness centers and a 50-foot indoor lap pool, with sauna and steam rooms and a dedicated Pilates studio. There is a south-facing rooftop terrace for sunning, a landscaped third-floor garden with barbecues, and both indoor and outdoor play areas, plus a pet spa, on-site garage, business center, bike room, and full-time doorman and concierge.

The Q train is one block away, with the 6, crosstown, and uptown and downtown buses all within easy reach, and Whole Foods, Fairway, and a wealth of restaurants close by. The condo terms are refreshingly simple as well: 10% down, a straightforward board approval with no interview, subletting permitted, and pets welcome. It is an unusually flexible setup, well suited to primary residents, pied-à-terre buyers, and investors alike.

This is a rare combination of light, views, and in-unit laundry at one of the area's premier full-service buildings, and it is the kind of home that feels even better in person. I would be glad to show it to you.

Some photos are virtually staged.