Presyong Bawas!
Isipin mong manirahan sa isang kilalang, nakatayo nang mag-isa na bahay na Federalist na gawa sa ladrilyo, isang tunay na palatandaan na kagalang-galang na nakatayo sa tuktok ng isang burol sa isang tahimik na tabi ng kalye sa loob ng hinahangad na Forest Hills Gardens. Ang bahay na ito ay nagbabalik ng alaala ng mga unang taon ng Forest Hills Gardens nang maraming bahay ang may napakalalaking lupa. Sa panahon ng depresyon at sa mga nakaraang dekada, maraming pamilya ang piniling, o kailangang, ipagbili ang mga bahagi ng kanilang lupa sa mga taong nagtayo ng bagong bahay dito. Sa pinagsamang 3 tax lots, ang ari-arian na ito ay nagpapanatili ng malawak na 14,144 square feet na lote. Isang pambihira sa loob ng Forest Hills Gardens.

Pumasok ka upang matuklasan ang isang bahay na may pambihirang layout at functionality, na dinisenyo para sa maginhawang pamumuhay at walang kahirap-hirap na pagdiriwang. Ang unang palapag ay nagbubukas sa isang malaking sentrong bulwagan na humahantong sa isang maliwanag na sala na may tatlong bintana, isang malawak na dining room na perpekto para sa mga di malilimutang pagtitipon, at isang maliwanag na solarium na nakaharap sa timog na nalulumbay sa likas na liwanag. Ang kamakailang na-renovate, modernong kitchen na may kainan ay nag-aalok ng maraming kabinet at istilo, habang ang maginhawang silid-tulugan sa unang palapag (perpekto para sa isang opisina) at isang buong banyo ay nagdadagdag sa practicality. Ang direktang access sa naka-attach na garahe para sa dalawang sasakyan ay nagpapakompleto sa kahanga-hangang antas na ito, na pinalakas ng matataas na kisame na umaabot sa 8'6".

Umakyat sa maganda, bukas na paikot na hagdang-hagdang patungo sa isang maluwang na landing na nagpapakilala sa mararangyang pangunahing suite. Dito, isang ganap na na-renovate na ensuite bath na may shower para sa dalawang tao at isang maluwang na walk-in closet ang naghihintay. Dalawang karagdagang silid-tulugan, bawat isa ay may sariling pribadong teras na nag-aalok ng luntiang tanawin, isang buong banyo, at isang kaakit-akit na nursery na may Juliette balcony (perpekto bilang opisina o silid-ehersisyo) ay bumubuo sa ikalawang palapag. Ang malawak na likurang teras, isang kapansin-pansing 350 sq ft, ay isang panlabas na santuwaryo, habang ang panig na teras ay may tanawin sa luntiang timog na lote.

Buksan ang karagdagang potensyal sa hindi natapos na attic, na nag-aalok ng kapana-panabik na mga posibilidad sa pagbuo. Ang buong natapos na basement ay nagbibigay ng mas maraming living space, na nagtatampok ng malaking recreation o media room, isang potensyal na silid-tulugan, isang buong banyo, isang laundry room, at malawak na imbakan. Dagdagan ang kaunting kasaysayan, ang espasyong ito ay minsang nagsilbing speakeasy ng nayon noong Panahon ng Prohibition, kumpleto sa sarili nitong kusina at isang tahimik na daanan.

Itinayo noong 1925 at pinahalagahan ng tatlong pamilya lamang, ang natatanging ari-ariang ito ay sumasalamin sa patuloy na apela ng Forest Hills Gardens, isang world-class na komunidad na masusing pinlano ng mga Olmsted Brothers at Grosvenor Atterbury. Tangkilikin ang natatanging pamumuhay na pinagsasama ang tahimik na suburbano sa urban na kaginhawahan, napapaligiran ng mga kalye na may mga puno, pribadong parke, at kaakit-akit na mga lamppost ng panahon, lahat ay maingat na pinananatili ng Forest Hills Gardens Corporation. Magandang mga pampubliko at pribadong paaralan ang malapit, na higit pang nagpapaganda sa nararapat na lokasyong ito.

Ito ay hindi lamang isang bahay; ito ay isang walang kapantay na pagkakataon na magkaroon ng mahalagang piraso ng kasaysayan ng Forest Hills Gardens at hubugin ang hinaharap nito. Huwag palampasin ang iyong pagkakataon na maranasan ang mga pambihira.

Ang lote sa kaliwang bahagi ng bahay ay sumasaklaw ng 4,450 sq feet na may 2,225 na buildable square footage. Ang lote sa kanang bahagi ay sumasaklaw ng 4,474 sq feet na may 2,237 buildable square footage. Ang ari-arian kung saan nakatayo ang bahay ay may karagdagang 574 ng buildable square footage.

Ang taunang maintenance dues ng Forest Hills Gardens Corporation ay $5,698.59. Ang taunang buwis sa ari-arian ay $26,994.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.