$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਆਮੰਤ੍ਰਣ!!! 12.55 ਕੈਪ 9,700+ ਵਰਗ ਫੁਟ. 4 ਯੂਨਿਟ ਮਿਸ਼ਰਿਤ-ਉਪਯੋਗ ਸੰਪਤੀ ਵੱਡੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਲਾਟ ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਲਈ!!! ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸਿਗਨੋਜ, ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਬਾਰ, 32 ਪਾਰਕਿੰਗ ਖੇਤਰ, ਉੱਚ 9’ ਛਤਾਂ, J-2 ਜੋਨਿੰਗ, 4 ਪਲਾਟ, ਸਾਰੇ ਨਵੀਂ LED ਰੋਸ਼ਨੀ, 200 ਐਮਪ ਪਾਵਰ, CAC, +++!!! ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਰੌਕੀ ਪੋਇੰਟ ਦੇ ਹਿਰਦੇ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੌਡਵੇ ਚ 25A ਰੂਟ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ 2 ਬਲਾਕ ਦੂਰ ਸਥਿਤ ਹੈ!!! ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ ਸਟਾਰਬੱਕਸ, ਟੈਸਲਾ, ਸਟਾਪ ਐਂਡ ਸ਼ਾਪ, ਪਬਲਿਕ ਸਟੋਰੇਜ, ਪਲੈਨੇਟ ਫਿਟਨਸ, CVS, ਡੰਕਿਨ’, 7-ਏਲਵੈਨ, ਟੀਚਰਜ਼ ਫੈਡਰਲ ਕਰੇਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ, ਟ੍ਰਾਪਿਕਲ ਸਮੂਥੀ ਕੈਫੇ, ਕੋਹਲਸ, ਕੋਸਟੇਲੋ ਏਸ ਹਾਰਡਵੇਅਰ, ਮੇਵਿਸ ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਟਾਇਰ, ਮੈਕਡੋਨਲਡਸ, ਜਿਫਫੀ ਲਿਊਬ, ਜਰਸੀ ਮਾਈਕ ਦਾ ਸਬਸ, ਟਰੇਡਰ ਜੋਜ਼, +++!!! ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਬ੍ਰੌਡਵੇ ਤੇ 65’ ਅਤੇ ਈਗਲ ਰਸਤੇ ਤੇ 100’ ਦਾ ਫਰੰਟੇਜ ਹੈ!!! ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਉਲੱਟਣ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਦਿੰਦੀ ਹੈ!!! ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਅਗਲੀ ਵਿਕਾਸ ਸਾਈਟ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਲਈ ਅਗਲਾ ਘਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ!!!

ਆਮਦਨੀ:

ਬਾਰ/ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ (3,600 ਵਰਗ ਫੁਟ. + 1,000 ਵਰਗ ਫੁਟ. LL): $106,800 ਸਾਲਾਨਾ; ਲੀਜ਼ ਮਿਆਦ: 3/1/2035.
ਗ੍ਰੀਕ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ (1,307 ਵਰਗ ਫੁਟ.): $22,800 ਸਾਲਾਨਾ; ਲੀਜ਼ ਮਿਆਦ: 2031.

1 ਬੇਰੂਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ (1,000 ਵਰਗ ਫੁਟ.): $24,000 ਸਾਲਾਨਾ; ਮਾਹ-ਮਾਹ.

ਸਟੂਡੀਓ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ (400 ਵਰਗ ਫੁਟ.): $21,600 ਸਾਲਾਨਾ (ਉਪਲਬਧ)

ਪਾਰਕਿੰਗ ਲਾਟ/ਯਾਰਡ: $24,000 ਸਾਲਾਨਾ (ਉਪਲਬਧ)

ਬਾਰ ਟੈਕਸ ਰੀਬੇਟ: $21,600 ਸਾਲਾਨਾ.

ਗ੍ਰੀਕ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਟੈਕਸ ਰੀਬੇਟ: $7,000 ਸਾਲਾਨਾ.

ਪ੍ਰੋ ਫਾਰਮਾ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ: $227,800 ਸਾਲਾਨਾ.

ਖਰਚੇ:

ਗੈਸ: $0 ਸਾਲਾਨਾ.
ਬਿਜਲੀ: $0 ਸਾਲਾਨਾ.
ਸਰੀਰਕ ਜੀਵਨ ਅਤੇ ਮਰਨ: $250 ਸਾਲਾਨਾ.
ਬੀਮਾ: $3,823 ਸਾਲਾਨਾ.
ਪਾਣੀ: $0 ਸਾਲਾਨਾ.
ਟੈਕਸ: $27,625.79 ਸਾਲਾਨਾ.

ਕੁੱਲ ਖਰਚੇ: $31,698.79 ਸਾਲਾਨਾ.

ਨੈਟ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਇਨਕਮ (NOI): $196,101.21 (ਪ੍ਰੋ ਫਾਰਮਾ 14.01% ਕੈਪ!!!)

MLS #‎	919475
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$27,625
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਟ੍ਰੇਨ	6.7 ਮੀਲ: "Port Jefferson"
	8.9 ਮੀਲ: "Yaphank"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.