Attraktivt kombinasjonsbygg i murstein med en bygningsstørrelse på 20' × 45' på en tomt på 20' × 100'. Eiendommen kan kjøpes separat eller som en del av en pakke sammen med 6115, 6117 og 6121 20th Ave. Pakken med de tre bygningene er for tiden utleid for en samlet årlig leie på 21 000 dollar, og den nåværende leiekontrakten utløper i september 2026. Ved utløp vil leieforholdet gå over til en løpende månedlig avtale.

Eiendommen har en ferdigstilt kjeller, separate HVAC-systemer for oppvarming og kjøling, nylig installert kloakkledning, gummitekking og elektrisk anlegg med høy kapasitet. Andre etasje tilbyr en romslig leilighet med tre soverom og ett komplett bad, noe som gir komfortabelt boligareal og potensial for leieinntekter.

Den fleksible planløsningen for blandet bruk gir mulighet for næringsvirksomhet, kontor, detaljhandel eller profesjonelle tjenester, med forbehold om gjeldende reguleringsbestemmelser og nødvendige godkjenninger. En utmerket mulighet for investorer, næringsdrivende eller eiere som ønsker å benytte eiendommen selv, og som søker en eiendom med både kommersiell fleksibilitet og potensial for boliginntekter.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.