Velkommen til 2642 East 7th Street i Sheepshead Bay! Dette romslige tomannsbolighuset på 23 x 50 fot ligger på en tomt på 28 x 100 fot og byr på omtrent 3 594 kvadratfot boareal fordelt over tre etasjer. Eiendommen brukes for øyeblikket som en enebolig og har en romslig duplexleilighet med tre soverom, et kontor/fleksibelt rom samt en separat ettromsleilighet med egen inngang.

Hovedboligen ble utvidet i 2006 og har imponerende takhøyder på over 2,7 meter, store Pella-vinduer, sentral klimaanlegg med ekstra split-anlegg i kjøkken- og spiseområdet samt vakre tregulv overalt. Ved inngangen møtes du av en romslig stue. Lenger ned i gangen ligger et komplett bad på venstre side og et kontor/fleksibelt rom på høyre side. Bakerst i boligen finner du en åpen spisestue og kjøkkenløsning med skyvedører ut til en stor terrasse, som skaper et fantastisk område for utendørs måltider og selskap.

I andre etasje har hovedsoverommet i king-size-størrelse to walk-in-garderober og et privat bad. To ekstra soverom i queen-size-størrelse deler et komplett bad.

Leiligheten med egen inngang har en romslig stue, en stor badstue med plass tilsvarende et soverom i queen-size-størrelse, et bad med dusj, toalett og servant, et soverom samt kjøkken- og spiseområde. Dersom badstuen ikke er nødvendig, kan dette sjenerøst dimensjonerte området potensielt gjøres om til et ekstra soverom, med forbehold om nødvendige godkjenninger. En bakdør gir direkte adgang til hagen, mens split-anlegg i hvert rom gir individuell temperaturkontroll.

Med sin generøse størrelse, fleksible planløsning, utearealer og integrerte garasje er dette en sjelden mulighet for kjøpere som ønsker mer plass enn det som vanligvis finnes i en tomannsbolig i ranch-stil over sokkeletasje.

Eiendommen ligger praktisk til nær butikker, restauranter, skoler, gudshus og offentlig transport, inkludert B- og Q-togene samt B36-bussen. Kom og se mulighetene!

Welcome to 2642 East 7th Street in Sheepshead Bay! This spacious 23' x 50' two-family home sits on a 28' x 100' lot and offers approximately 3,594 square feet of living space across three floors. Currently being used as a single-family home, the property features a spacious three-bedroom duplex with an office/flex room, plus a separate one-bedroom walk-in apartment. Expanded in 2006, the main duplex features soaring 9-foot-plus ceilings, oversized Pella windows, central air conditioning with supplemental split units in the kitchen/dining area, and beautiful hardwood floors throughout. Upon entering, you are welcomed by an oversized living room. Down the hall, a full bathroom is on the left, with an office/flex room on the right. At the rear of the home is an open-concept dining room and kitchen with sliding doors leading to an oversized deck, creating a wonderful space for outdoor dining and entertaining. Upstairs, the king-sized primary bedroom features two walk-in closets and a private ensuite bathroom. Two additional queen-sized bedrooms share a full bathroom. The walk-in apartment offers a good-sized living room, a spacious sauna with room comparable to a queen-sized bedroom, a 3/4 bathroom, a bedroom, and a kitchen/dining area. If a sauna is not needed, this generously sized space offers the potential to be converted into a second bedroom, subject to any required approvals. A rear door provides direct access to the backyard, while split units in each room allow for individual temperature control. With its generous size, flexible layout, outdoor space, and built-in garage, this is a unique opportunity for buyers seeking more space than typically found in a high-ranch two-family home. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, places of worship, and transportation, including the B and Q trains and B36 bus. Come see the possibilities!