$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Norwegian »

ALLE BINDERE FJERNET: TILGJENGELIG

156 North Ocean Avenue, Patchogue, New York
Bo. Arbeid. Trives. En enestående mulighet for kombinert bruk i sentrum av Patchogue

Utrolig mulighet! Det er sjelden en eiendom tilbyr fleksibiliteten til å bo, arbeide og nyte alt det livlige sentrum av Patchogue har å by på. Enten du ser etter et representativt profesjonelt kontor, en unik bolig eller en sømløs kombinasjon av bolig og arbeidssted, er denne enestående eiendommen klar for å oppfylle visjonen din.

Eiendommen ligger bare noen øyeblikk fra Patchogues anerkjente restauranter, shoppingmuligheter, underholdningstilbud, marinaer, parker og Long Island Rail Road. Den er svært godt vedlikeholdt og kombinerer klassisk karakter med omfattende moderne oppgraderinger.

**Høydepunkter ved eiendommen**
• Cirka 2 925 kvadratfot på en tomt på 7 405 kvadratfot
• 10 romslige rom med eksepsjonelle bruksmuligheter
• 3,5 bad
• Stor stue med peis, for tiden brukt som sansemotorisk treningsrom
• Retro-kjøkken
• Walk-in-garderobe i sedertre
• Fullt innredet kjeller
• Ferdigstilt garasje for to biler
• Privat parkeringsplass med 17 plasser, samt ytterligere gateparkering

**Omfattende nylige oppgraderinger**
• Nye energieffektive HVAC-systemer
• Varmepumpesystem
• Oppdatert elektrisk anlegg
• Nytt, moderne bad
• Ferdigstilt kjeller
• Nyoppusset garasje-/kontorareal
• Oppdaterte håndtørkere og ytterligere forbedringer av kommersiell standard

**Uendelige muligheter**

Ideelt for advokatvirksomhet, medisinsk virksomhet eller profesjonelt kontor, terapeut, rådgivningspraksis, kreativt studio, nisjebutikk eller bolig med kombinert arbeidsplass. Den fleksible planløsningen kan tilpasses private kontorer, møterom, samarbeidsområder eller komfortable boligrom.

**Førsteklasses beliggenhet i sentrum av Patchogue**
• Prisbelønte restauranter og natteliv
• Patchogue Theatre for the Performing Arts
• Parker ved vannkanten og marina
• Shopping og lokale butikker
• Praktisk tilgang til LIRR, Sunrise Highway og hovedveiene

MLS#‎	1031847
Eiendomsdetaljer	4 soverom, 3 bad, 1 halvt bad, garasje, luftkondisjonering, utvendig: 0.17 acre, innvendig: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 82 days
Byggeår	1933
Eiendomsskatt (per år)	$21,669
Energikilde	Fyringsolje
Oppvarmingstype	Varmt vann
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Garasjetype	Frittstående
Tog	0.5 miles: "Patchogue"
	3.5 miles: "Medford"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.