$2,700,000 - 123 Collabar Road, Montgomery, NY 12549｜ID # 1026440

Property Description « Norwegian »

Kjærlighetsarbeid er den beste typen. De er prosjekter som driver fremgangen lenger enn noe drivstoff kan. Bare 60 miles nordvest for NYC, tjente denne bucoliske hesteeiendommen som en privat polofelt, ridesenter og viktigst av alt, et sted å bo i et landskap som like gjerne kunne vært feltene i Frankrike eller Orange County.
Da den ble kjøpt i 2011, anlo de nybakte eierne en anerkjent arkitekt for å gjennomføre et omfattende historisk renoverings- og restaureringsprosjekt som både nyskapt og bevarte den arkitektoniske integriteten til denne 1910 gården. Mest bemerkelsesverdig ble håndhugget bjelker avdekket, og stuehimlingen ble åpnet for å skape en dramatisk plass som strekker seg fra front til bak av huset og flyter sømløst til utendørs gjennom de franske dørene som leder til terrassen i blåstein, svømmebassenget og de rullende markene. Kjøkkenet ble også oppdatert med en La Cornue ovn som nå står i sentrum. Det ble designet som husets knutepunkt for matlaging og underholdning, og kjøkkenet flyter til spisestuen og leder til den skjermede solstuen for panoramiske måltider laget for å nyte det omkringliggende landskapet.
Den steinbelagte kjelleren ble også ferdigstilt som en del av renoveringen og fungerer som et familierom med både en kontorplass og ekstra plass for gjester. På 2. etasje ble det lagt til loftvinduer for å bringe mer naturlig lys inn i de øverste soverommene.
Eierne kjøpte også omkringliggende parseller for å legge til den eksisterende eiendommen. Totalt er det nå 80,4 mål, som gir et utvalg av muligheter for videre utvikling. Tilbygg inkluderer et 10-stalls stall med utstyrslager, arbeidsrom, bad, vaskemaskin og tørketrommel, og leilighet for personale eller et klubbhus, samt en stor garasje/stall for parkering eller oppbevaring av utstyr. Eiendommen har også en 550-fots med 220-fots knuserstøv-arena og bane, et 300-yard med 130-yard polofelt, en 6-hesters gang med tak og variabel hastighet, samt 2 løpehus.

Skogkledde og åpne stier snor seg gjennom eiendommen og tilbyr plass til å senke tempoet, rekalibrere og knytte seg til landskapet for å gjenvinne en naturlig sirkadian rytme. Nyt de rå teksturene av trærne og markene så langt øyet kan se og ta inn solen mens den lyser opp landet og glimrer på svømmebassenget.

11 minutter til matbutikker i Middletown som Adams Fairacre Farms, restauranter og shopping. 15 minutter til City Winery og dets nye tilknyttede hotel prosjekt Milk Factory. For bilentusiasten er Monticello Motor Club bare 32 minutter unna.

ID #‎	1026440
Eiendomsdetaljer	3 soverom, 3 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, luftkondisjonering, utvendig: 80.4 acre, innvendig: 2669 ft2, 248m2 (DOM): 41 days
Byggeår	1910
Eiendomsskatt (per år)	$40,941
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.