HØY ETAGE, SOLFYLT ENHET MED ETT SOVEROM PÅ ONE CARNEGIE HILL

Tretti én etasjer over Upper East Side, har Residens 31F utsikt til åpen himmel og en glippe av Central Park, med lys som beveger seg gjennom rommene fra morgen til kveld. Innvendig lever planløsningen opp til utseendet: velproporsjonerte rom, en enkel flyt, og den spesielle roen som følger med denne høyden og dette lyset.

En ordentlig inngang med to store garderobeskap åpner seg mot stue og spisestue, hvor klassiske parkettgulv og store vinduer skaper rikelig plass til å samles, være vert, og slappe av. Kjøkkenet er godt planlagt, med granittbenkeplater, hvitevarer i rustfritt stål, og generøs lagring. Det kongestørrelse soverommet er lyst og stille, med rikelig med garderobeplass, og marmorbadet har et dypt badekar. En full størrelse vaskemaskin og tørketrommel finnes rett i hjemmet, og med fem garderobeskap totalt, er det plass til alt det New York-livet har en tendens til å samle.

One Carnegie Hill ønsker beboerne velkommen gjennom en dramatisk lobby designet av Rockwell Group under sitt karakteristiske hvelvede tak. Fasilitetene er blant de mest komplette på Upper East Side, ledet av et av nabolagets største treningssentre og et 50-fots innendørs svømmebasseng, med badstue og steamrom samt et dedikert Pilates-studio. Det er en sørvendt takterrasse for soling, en landskapspledd hage i tredje etasje med griller, og både innendørs og utendørs lekeområder, pluss et dyrespa, garasje på stedet, forretningssenter, syklerom, og døgnåpen portner og concierge.

Q-toget er ett blokk unna, med 6-toget, bussene på tvers av byen, og bussene til og fra sentrum alle innen lett rekkevidde, samt Whole Foods, Fairway, og en mengde restauranter i nærheten. Betingelsene for leiligheten er forfriskende enkle også: 10 % forskudd, en grei styregodkjenning uten intervju, underleie tillatt, og kjæledyr velkomne. Dette er et uvanlig fleksibelt oppsett, godt egnet for primærbeboere, pied-à-terre kjøpere, og investorer.

Dette er en sjelden kombinasjon av lys, utsikt, og vaskemaskin i enhet i en av områdets premier full-service bygninger, og det er et hjem som føles enda bedre i virkeligheten. Jeg vil gjerne vise det til deg.

Noen bilder er virtuelt møblert.

HIGH-FLOOR, SUN-FILLED ONE BEDROOM AT ONE CARNEGIE HILL

Thirty-one floors above the Upper East Side, Residence 31F looks out to open sky and a sliver of Central Park, with light that moves through the rooms from morning to dusk. Inside, the layout lives up to its looks: well-proportioned rooms, an easy flow, and the particular calm that comes with this much height and this much light.

A proper entry foyer with two large closets opens to the living and dining room, where classic parquet floors and oversized windows create ample space to gather, host, and unwind. The kitchen is well laid out, with granite countertops, stainless steel appliances, and generous storage. The king-sized bedroom is bright and quiet, with ample closet space, and the marble bath centers on a deep soaking tub. A full-sized washer and dryer sit right in the home, and with five closets in all, there is a place for everything New York living tends to accumulate.

One Carnegie Hill greets residents through a dramatic, Rockwell Group-designed lobby beneath its signature barrel-vaulted ceiling. The amenities are among the most complete on the Upper East Side, led by one of the neighborhood's largest fitness centers and a 50-foot indoor lap pool, with sauna and steam rooms and a dedicated Pilates studio. There is a south-facing rooftop terrace for sunning, a landscaped third-floor garden with barbecues, and both indoor and outdoor play areas, plus a pet spa, on-site garage, business center, bike room, and full-time doorman and concierge.

The Q train is one block away, with the 6, crosstown, and uptown and downtown buses all within easy reach, and Whole Foods, Fairway, and a wealth of restaurants close by. The condo terms are refreshingly simple as well: 10% down, a straightforward board approval with no interview, subletting permitted, and pets welcome. It is an unusually flexible setup, well suited to primary residents, pied-à-terre buyers, and investors alike.

This is a rare combination of light, views, and in-unit laundry at one of the area's premier full-service buildings, and it is the kind of home that feels even better in person. I would be glad to show it to you.

Some photos are virtually staged.