Tenk deg å eie et vakkert hjem i NYC — og fortsatt ha råd til et hus i Sør-Frankrike. Tror du jeg tuller? Jeg spøker aldri om penger. Kom og opplev sofistikasjon og eleganse hvor ingen detaljer eller utgifter har blitt spart. Og akkurat når du tror det ikke er flere overraskelser, dukker en til opp. Hvorfor? Fordi denne leiligheten har flere Juliet-balkonger — fra stuen, soverommet, og ja, til og med kjøkkenet. Det overdimensjonerte soverommet 12'4" X 18'1 inkluderer to store skap og en Juliette-balkong. Det fullt utstyrte moderne kjøkkenet har benkeplater i Caesarstone-kvarts, et innebygd Liebherr-kjøleskap, Bertazzoni komfyr og Blomberg oppvaskmaskin — alt med fliser av porselen på gulvet, som også går sømløst over i badene. Inne i den grandiose foyer 11'5 X 6'11 har eieren smart skapt plass til en Electrolux vaskemaskin/tørketrommel, skjult bak spesialbygde eikefiner-dører. Oppdatert rørleggerarbeid og elektrisk anlegg overalt. Rike lønntrær-parkettgulv går over hele leiligheten, bygget over to lag kryssfiner med lyddempende gummi under — en detalj du føler før du selv merker den. Foyeret ønsker deg velkommen gjennom en elegant bue som fører inn til stuen 13'1 X 21'9 — en stille nikk til en mer nådig tid. En overdimensjonert inngangsgarderobe fullender plassen, stor nok til at noen eiere har omgjort den til et hjemmekontor. Vakker gate med trær og sesongbaserte elveutsikter. Dette er ekte verdi, eleganse, og den typen ro som gjør det å dra føles valgfritt. Men du vil dra — for å bestille flybilletten til det andre hjemmet ditt i Sør-Frankrike. Rivieraen ble bygget i 1911, har 202 enheter, et fullservicested med døgnåpen dørvakt, og har en boende vaktmester. Denne blindveien har vidunderlige lokale restauranter og kafeer like utenfor Broadway og Riverside Drive. Bygningen ligger praktisk til nær T-bane linje nummer 1 på 157th Street, C-linjen på 155th Street, så vel som M4, M5 og BX6 busslinjene på Broadway-krysset. Bare ett kvartal fra 158th til West Side Hwy. Kom og opplev denne prekrigs historiske bygningen, som virkelig tar deg tilbake i tid. Pied-à-terre velkommen. Foreldre som kjøper for barn, ingen problem. Kjæledyr er velkomne. Lavt vedlikehold.

Imagine owning a beautiful home in NYC — and still being able to afford a house in the South of France. Think I'm bluffing? I never joke about money. Come experience sophistication and elegance where no detail or expense was spared. And just when you think there are no more surprises, another one appears. Why? Because this apartment features multiple Juliet balconies — off the Living Room, the Bedroom, and yes, even the Kitchen. The oversized bedroom 12'4" X 18'1 includes two large closets, and Juliette Balcony. The fully equipped modern kitchen showcases Caesarstone Quartz countertops, a built-in Liebherr refrigerator, Bertazzoni range, and Blomberg dishwasher — all finished with porcelain floor tiles, carried seamlessly into the bathrooms as well. Inside the grand 11’5 X 6’11 foyer, the owner cleverly carved out space for an Electrolux Washer/Dryer, concealed behind custom built-in oak veneer doors. Updated plumbing and electrical throughout. Rich Maple hardwood floors run the length of the apartment, engineered over two layers of plywood with sound-absorbing rubber underneath — a detail you feel before you even notice it. The foyer welcomes you through an elegant arch leading into the Living Room 13'1 X 21'9 — a quiet nod to a more gracious era. An oversized entry closet rounds out the space, large enough that some owners have converted it into a home office. Beautiful tree-lined street with seasonal river views. This is true value, elegance, and the kind of serenity that makes leaving feel optional. But you will leave — to book your flight to that second home in the South of France. The Riviera was built in 1911, has 202 units, a full-service building with full time doorman and has a live-in superintendent. This Col-Du- Sack has wonderful local restaurants and coffee shops just off of Broadway and Riverside Drive. The building is conveniently located near the number 1 train at 157th Street, C train at 155th Street, as well as the M4, M5 and BX6 bus lines on the Broadway corner. Just one block off the 158th to the West Side Hwy. Come experience this prewar historic landmark historic building, that truly takes you back in time. Pied-a`-terre welcome. Parents buying for children, no problem. Pets welcomed. Low Maintenance.