88 Charles Street — En solrik leilighet på toppetasje med sørvendt utsikt for folk som fortsatt tror på fred.

Det er udiskutabelt at dette er en av de mest ettertraktede blokkene i NYC. Og matematikken stemmer: hvorfor leie i dette gale leiemarkedet når du kan bruke disse pengene på ditt eget hjem?

Leiligheten ligger på toppetasjen. Den er solrik. Takene er høye, kjøkkenet har vindu, badet har vindu, og de to store sørvendte vinduene bak ser ut mot stille heller enn kaos. Jeg vil være tydelig på at ingenting av dette bør tas for gitt.

Hva Du Får:

En toppetasjes perch som vender mot sør, med to store vinduer og den typen stillhet som får deg til å undre deg om byen endelig har gitt opp — det har den ikke, men du vil ikke høre det
Et soverom som rommer en dobbeltseng eller queen size, flankert av to vinduer, som er to vinduer mer enn de fleste soverom i New York fortjener
Et åpent kjøkken — med vindu, som tidligere nevnt, fordi tydeligvis noen her trodde på naturlig lys og kryssventilasjon
To garderobeskap i gangen, som i denne byen utgjør det advokater kaller "god lagring" og det jeg kaller "et lite mirakel"
Et bad med vindu, som jeg nekter å ta for gitt

Praktiske Detaljer (Siden Du Spurte):

Vaskemaskin/tørketrommel tillatt med plan og styregodkjenning
Kjæledyr velkomne — bygningen har ingen fordommer mot hunder og katter.
Utleie tillatt etter ett år (tre av fem)
Pied-à-terre vennlig
Månedlig vedlikehold er lavt.

Bygningen:
88 Charles er en fem etasje klassifisert mursteinsbrownstone, bygget rundt 1880, en del av 84–88 Charles Street Owners Corp — en 45-enheters andelslag som har klart, mot store odds, å forbli akkurat det den bør være: vakker, stille og uforstyrret. Tjue leiligheter fordelt på fem etasjer. Ingen concierge, ingen treningsstudio, ingen "fasilitetsgulv." Du er en voksen. Du trenger ikke alt det.
Blokken:
Jeg har gått de fleste blokkene i Manhattan. Noen av dem er fine. Charles Street, mellom Greenwich og Hudson, er ikke bare fin — den er korrekt. Det er slik en gate i denne byen skal se ut: treetomlet, brownstoned, historisk intakt, og helt fri for den typen utvikling som får deg til å føle at byen har gitt opp seg selv. Hudson-elven er i nærheten. Washington Square Park er i nærheten. Hver t-bane du måtte trenge er i nærheten. Restaurantene er utmerkede. Jeg vil ikke liste dem. Du bor i New York — dra for å finne dem.
En Kort Historie, Fordi Kontekst Er Viktig:
Gaten ble oppkalt etter Charles Christopher Amos, som eide landet gaten gikk gjennom og som også er ansvarlig for Christopher Street og den tidligere Amos Street (nå West 10th). Mellom 1866 og 1936 ble den presise blokken hvor 88 Charles ligger kalt Van Ness Place, oppkalt etter en gårdsfamilie som okkuperte det kvadratiske blokkområdet til 1865. Byen endret navnet. Byen endrer alltid navn på ting. I det minste festet dette navnet seg.

***VENNLIGST MERK AT NOEN BILDER, HUNDEN (Gå Knicks!), DE HVITE ROMMENE, BLE REDIGERT/VIRTUELLE***

Start ditt neste vakre New York-kapittel akkurat her, akkurat nå.

88 Charles Street — A Top-Floor South Facing Sunny Apartment for People Who Still Believe in Peace.

It is incontrovertible that this is one of the most coveted blocks in NYC. And the math maths: why rent in this crazy rental climate when you can spend this money for your own home?

The apartment is on the top floor. It is sunny. The ceilings are high, the kitchen has a window, the bathroom has a window, and the two large south-facing windows in the back look out onto quiet rather than chaos. I want to be clear that none of this should be taken for granted.

What You Get:

A top-floor perch that faces south, with two large windows and the kind of quiet that makes you wonder if the city has finally given up — it hasn't, but you won't hear it
A bedroom that fits a full or queen, flanked by two windows, which is two more windows than most bedrooms in New York deserve
An open kitchen — windowed, as previously noted, because apparently someone here believed in natural light and cross-ventilation
Two hall closets, which in this city constitutes what lawyers call "ample storage" and what I call "a minor miracle"
A windowed bath, which I refuse to take for granted

The Practicalities (Since You Asked):

Washer/dryer allowed with a plan and board approval
Pets welcome — the building is not prejudiced against dogs and cats.
Sublets permitted after one year (three out of every five)
Pied-à-terre friendly
Monthly maintenance is low.

The Building:
88 Charles is a five-story landmarked brick brownstone, built circa 1880, part of the 84–88 Charles Street Owners Corp — a 45-unit cooperative that has managed, against considerable odds, to remain exactly what it should be: handsome, quiet, and unbothered. Twenty apartments across five stories. No concierge, no gym, no "amenity floor." You are an adult. You don't need all that.
The Block:
I have walked most blocks in Manhattan. Some of them are fine. Charles Street, between Greenwich and Hudson, is not fine — it is correct. It is what a street in this city is supposed to look like: tree-lined, brownstoned, historically intact, and entirely free of the kind of development that makes you feel the city has given up on itself. The Hudson River is nearby. Washington Square Park is nearby. Every subway you could possibly need is nearby. The restaurants are excellent. I won't list them. You live in New York — go find them.
A Brief History, Because Context Matters:
The street was named for Charles Christopher Amos, who owned the land the street passed through and who is also responsible for Christopher Street and the former Amos Street (now West 10th). Between 1866 and 1936, the precise block where 88 Charles sits was called Van Ness Place, named for a farming family who occupied that square block until 1865. The city renamed it. The city is always renaming things. At least this one stuck.

***PLEASE NOTE SOME PICS, THE DOG(Go Knicks!), THE WHITE ROOMS, WERE EDITED/VIRTUAL***

Start your next beautiful New York chapter right here, right now.