$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Norwegian »

Velkommen til Hestegården i Clermont! Denne helt spesielle eiendommen ligger på 31 naturskjønne dekar i Germantown, NY, og kombinerer hesteanlegg, gårdsliv og et romslig ranchhus på 3,276 kvadratfot med sveipende fjellutsikt.

Med hestene i tankene, har gården et stall med 10 bokser, vaskestall ( varmt/kaldt vann), oppvarmet og kjølt salrom, innendørs ridehall på 180' x 80', utendørs arena og 10 paddocker - hver med elektrisk og oppvarmet automatisk vann. Stier for ridning eller gåing snor seg gjennom eiendommen, og en vårdrevet dam legger til den idylliske settingen.

Ranchstil-huset, bygget i 1986, ligger høyt over gården med utsikt over paddockene og stallen. Innvendig fyller naturlig lys rommet, fra det store spisekjøkkenet med granittøy og tilgang til dekk, til den innbydende stuen med peis. Hovednivået tilbyr et hovedsoverom med et overdimensjonert walk-in closet, gjesterom, kontor, bad, og rikelig med lagringsplass.

Den ferdigstilte underetasjen er ideell for gjester eller utvidet boform, komplett med egen inngang, romslig stue/spisestue med andre peis, soverom, bad, vaskerom, og kjøkkenområde - alle med utsikt over paddockene.

Uteområdet er like imponerende, med en terrasse for underholdning, en steinbålplass for kjølige kvelder, og åpent land innrammet av skjønnheten i omkringliggende jordbruk og vingårder.

Perfekt som hestegård, hobbyfarm eller landsted, tilbyr denne eiendommen både privatliv og bekvemmelighet - bare 2,5 timer fra NYC og nær alt Hudson Valley's Columbia County har å tilby, inkludert Clermont Statlige Historiske Sted, vingårder, og elvefrontsjarm.

En 3D Rundtur er tilgjengelig i den digitale Lookbooken eller på forespørsel.

ID #‎	986176
Eiendomsdetaljer	4 soverom, 2 bad, 1 halvt bad, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, luftkondisjonering, utvendig: 31.53 acre, innvendig: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 59 days
Byggeår	1986
Eiendomsskatt (per år)	$8,460
Energikilde	Fyringsolje
Oppvarmingstype	Varmt vann
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Garasjetype	Sammenbygd

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.